30 yıl önce 70 ev vardı bu gün nüfus 20 bine çıktı

30 yıl önce sadece 2 katlı 70 evin yer aldığı Zekeriyaköy bugün 20 bini aşan nüfusuyla İstanbul’un doğası ve havası en güzel bölgelerinden biri haline geldi. ‘Köy yaşamının modernize edilerek yapılandığı’ bölge olarak da gösterilen Zekeriyaköy’de yapılaşma hızla devam ederken şu anda aralarında Sultan Koru, Cem Villaları, Kule Evleri, Belkıs Konakları, Güney Konakları, Güney Residence, Zeugma Evleri, Gloria Zekeriyaköy Evleri, Garden Village, Vakana Vadi Evleri, Can Villaları’ndan oluşan toplam 11 yeni projenin yapımı sürüyor. Bölgenin en büyük projesi ise Eczacıbaşı’nın 400 dönümlük arazi üzerine kuracağı ‘Kanyon Village’ olacak.

1980′li yıllara kadar sadece 2 katlı ve bahçeli yaklaşık 70 evin yer aldığı ‘Zekeriyaköy’, özellikle 1987 yılından itibaren köklü bir değişim sürecine girerek hızla gelişmeye başladı. 25 yıl önce Garanti Koza projeleriyle gelişimin başladığı bölge, bugün devreye giren yeni projelerle İstanbul’un modern ve yeşil yüzünü oluşturuyor. Şehir merkezine yakın ama sakin bir ortam tercih eden İstanbullular’ın gözdesi haline gelen bölge, müstakil villa sitelerin yer aldığı Uskumruköy’ü de içine alarak 20 binlik nüfusa ulaştı. Belgrat Ormanları ile Karadeniz arasında kalan, yeşilin her tonu ile çevrelenen Zekeriyaköy ‘orman köyü’ statüsünde bulunan 151 bölgeden biri konumunda. Bahçeköy, Uskumruköy, Demirciköy ve Rumelifeneri’ne komşu olan Zekeriyaköy, Ulus-Levent-Maslak aksında alışveriş ve iş merkezlerinin arka bahçesi olarak kabul ediliyor.
İstanbul’un en lezzetli kirazlarının yetişmesinden dolayı geçmişte ‘Kirazlıköy’ olarak adlandırılan Zekeriyaköy, yaklaşık 25 sene önce Garanti Koza projelerinin yapımıyla önce hafta sonu evleri olarak düşünülse de, yolların gelişmesi, doğası, denize yakınlığı ve şehre çabuk ulaşımı ile gözde mekanlardan biri halini aldı. Yaklaşık 15 yıl öncesine kadar kadar üçte biri kadar nüfusa sahip olan bölge hızla gelişirken, Sarıyer Belediyesi’nin de bölge ile özel projelerinin üretilmesine katkı sağlamasıyla arazi değerleri hızla arttı.

11 PROJENİN YAPIMI SÜRÜYOR
Sultan Koru, Cem Villaları, Kule Evleri, Belkıs Konakları, Güney Konakları, Güney Residance, Zeugma Evler, Gloria Zekeriyaköy Evleri, Garden Village, Vakana Vadi Evleri, Can Villaları’ndan oluşan toplam 11 yeni projenin yapımının sürdüğü Zekeriyaköy’ye yatmm yapan firmalar arasında Koza, Nurol, Eczacıbaşı ve Sinpaş İnşaat yer alırken, İstanblue, Bilek İnşaat, Akın, Güney ve Propa İnşaat‘ da yatırım larına hızla devam ediyor. Bölgenin en büyük projesi ise Eczacıbaşı imzası taşıyor. İnşaatına yeni başlanmal üzere olan Kanyon Village 400 dönüm arazi üzerine kurulacak.

1500 DOLARDAN BAŞLIYOR
RE/MAX Ahenk Ofisi’nden Sinem Özü ler, genel olarak Garanti Koza müstakil villalardan oluşan Zekeriyaköy’de daha sonra ikiz villa sitelerine ağırlık verildiği! belirterek, “Son zamanlarda ise yapılan ve yeni başlanan projelerde bahçe ve çatı dubleksinden oluşan konut ve rezidans yapılıyor” dedi. Bölgede metrekare fiyatlamm bin 500 dolar ile 3 bin dolar arasında :; şiştiğini kaydeden Özüçler, bölgeye yapılması planlanan 3′ncü köprünün ise bölgenin değerini artıracağını söyledi.

ARSA SATIŞI ARTTI
Zekeriyaköy bölgesinin özellikle satılık ve kiralık konut ilanlarının 2009 yılında önemli bir artış gösterdiğine dikkat çeken Hurriyetemlak.com Portal Müdürü Erol Demirtaş ise “Satılık ticari arsa ilanlarının fa son iki yılda artmış olması, buradaki inşaatların daha artacağımn bir göstergesi olarak algılanabilir. Buradaki yerleşimin veni gelişiyor olması satılık konut sayısının kiralığa göre fazla olmasına yol açıyor” yorumunu yapıyor.

İstanbul’un çehresini değiştirecek
ZEKERIYAKOY’de ‘Cem Villaları’ ve ‘Sultan Koru’ gibi bir çok projenin satışını üstlenen SED Gayrimenkul’ün ortaklarından Vedat Pekdemir, Zekeriyaköy’ün İstanbul’un çehresini değiştireceğini söylüyor. Köy yaşamının modernize edilerek yapılandırıldığı Zekeriyaköy’de doğal hayatın korunmasına öncelik verildiğini belirten Pekdemir, “Zekeriyaköy’ün çehresini oluşturan villaların sakinleri bahçelerinde sebze meyve yetiştirebilirken en taze haliyle hayvansal gıdalardan faydalanabiliyorlar” diye konuşuyor. Zekeriyaköy’de inşaatı süren 300 bin dolar ile 2 milyon dolar üzeri fiyatlarla satışa çıkanlan sürpriz projeleri SED Gayrimenkul aracılığı ile Haziran 2010′dan itibaren sahiplerine teslim edeceklerini belirten Pekdemir, “Zekeriyaköy’de boş görünen arazilerin çoğu şu anda ruhsat aşamasında. Bazı projeler henüz inşaat aşamasında olmasına rağmen satışları tamamlanmak üzere. Bölgenin saymakla bitmeyecek doğal güzellikleri arasında 700 yıllık tarihi olan Çırçır, Zekeriyaköy, Gürgen Su kaynak suları burada ve hala tertemiz” diyor.

Dünyanın en seçkin bölgesine dönüşecek
AYNI zamanda Sarıyer Belediyesi İlçe Meclis Üyesi görevini de üstlenen Güney Group Yönetim Kurulu Başkanı Oğuz Güney, Sarıyer Belediyesi’nin üzerinde çalıştığı projelerin hayata geçmesi ile örnek bir yaşam beldesi olacağını söyleyerek, “Zekeriyaköy’de yaklaşık 200 dönümün üzerinde, tenis, futbol, basketbol, havuz, yürüyüş, bisiklet ve gösteri alanlarının yer alacağı spor ve kültür vadisi projesi hazırlığı yapılıyor. Ayrıca hızlı feribot ve tekneler için tasarlanan marina projesinin yam sıra tüneller tamamlandığında metroya 10 dakika ile ulaşım sağlanması bölgeyi daha da cazip hale getirecek. Sarıyer Belediyesi’nin projeleri hayata geçirmesiyle Zekeriyaköy bölgesi dünyanın en seçkin bölgelerinden biri haline dönüşecek” açıklamasını yapıyor.