Konutta çifte bayram

ESTON Yapı’nın Büyükçekmece’de hayata geçirdiği Eston Deniz projesi deniz kenarında bir yamaçta yer alıyor. Eston Deniz Proje Müdürü Kenan Tiryaki, “Eston Deniz projesinde topografyaya uygun olarak su birikmelerine imkan tanımayacak şekilde yollar yapıldı. Evler topografyaya uygun olarak kademeli şekilde planlandı. Hiçbir evin bahçesinde biriken su diğer eve akmıyor, alt yapıdan direkt olarak denize ulaşıyor. Bahçeler ve binalar etrafında su birikmesi önleniyor. Uzun süreli yağmurlar sonucu toprağın suya doyması ihtimaliyle oluşabilecek heyelan riski için yeraltı sularmı alan derin drenaj ve her konut için ayrı drenaj çalışmaları yapılıyor” diye konuştu.

Su yalıtımı yapıldı
PROPA İnşaat İcra Kurulu Başkanı Can Reşit Özçiçek, Sarıyer Park’ın sel havzasında olmadığını belirterek şunları söyledi: “Sarıyer Park’ta kanalizasyon ve bahçe gideri alt yapısı yüksek yoğunluklu suyu tahliye edebilecek nitelikte yapıldı. Ayrıca ileri teknoloji ürünlerle su yalıtımı gerçekleştirdik Temel, çatı ve duvarlarda çok iyi bir yalıtım var. Sele karşı önlem olarak su basmana da çok dikkat ettik ve su basman kotu yüksek verildi. Sitede yer alacak teknik servis is* her türlü tamirat veya bakım ihtiyacına hızlı bir şekilde cevap verm imkânı sağlayacak. Bu sayede herhangi bir afet durumunda da konut sahiplerinin bir ihtiyaç olursa eksiksiz olarak karşılanabilecek.”

Projelerde sadece deprem yetmiyor, artık el güvenliği de aranıyor
EYLÜL ayında İstanbul ve Tekirdağ’da meydana gelen ve 31 kişinin ölümüne yol açan sel felaketinin ardından, konut projelerinde sel üvenliği gündeme geldi. Yeni ev almak isteyenlerin deprem güvenliğinin yam sura sele karşı önlemleri de sorgulamaya başlaması, projelerdeki güvenlik önlemlerinin tekrar gözden geçirilmesini sağladı. Kapsamında suni göl ve lagünlerin bulunduğu projelerde, su seviyelerini otomatik ayarlayan sistemler devreye sokulurken, aşırı yağışlardan etkilenmek istemeyen bazı projelerde de iş makineleri ve acil teknik ekipleri hazır bulundurulup, drenaj sistemleri yeniden gözden geçirilmeye başladı.

ISTANBUL’da toplam 31 kişinin ölümüne yol açan son sel felaketi, uygulamaya konulan konut projelerinde depreme ek olarak sel güvenliğine de ağırlık verilmesini sağladı. Bunda da, konut almak isteyenlerin deprem güvenliğinin yanı eıra, sele karşı alman önlemleri de sorgulamaya başlaması etkili oldu. Kapsamında suni göl ve lagünlerin bulunduğu projelerde, su seviyelerini otomatik ayarlayan sistemler devreye sokulurken, aşırı yağışlardan etkilenmek istemeyen bazı projelerde iş makinelerini ve acil teknik ekipleri hazır bulundurup, drenaj sistemleri yeniden gözden geçirilmeye başladı. Ayrıca, bu projelerde su yalıtımlarına ağırlık verilerek, biriken suların direkt denize ulaşması için yeni çözüm yöntemleri de geliştirilme yoluna gidildi.

OLASI SEL FELAKETİ
Olası sel felaketlerine karşı önlem alan kuruluşlar arasında yer alan Sinpaş GYO, Samandıra’daki Lagün projesinde yağmurlu günlerde su seviyesini düşürürken, Gül İnşaat’ta, Bahçeşehir’deki Loca İstanbul’da aşın yağmura karşı drenaj sistemi oluşturuyor. Hektaş İnşaat, İdealist Kent projesinde su taşkınlarına karşı, iş makinesi ve acil teknik ekip bulundurma yoluna giderken, Eston Yapı’nın Büyükçekmecede’ki Eston Deniz projesinde biriken sular, alt yapıdan direkt denize ulaşması sağlanıyor. Propa İnşaat’ın Sarıyer Park projesinde su yalıtımına ağırlık verirken, Teknik Yapı da projelerinde olası debiyi karşılayacak drenaj ve savakları devreye sokuyor. İstanbul’da yaşanan sel felaketlerinin en büyük nedeni olarak dere yatakları üzerindeki yapılaşma gösteriliyor. Buna karşın, gayrimenkul kuruluşları gerçekleştirdikleri projelerin sel yataklarında yer almamasına dikkat ediyor. Gerekli araştırmaları yaptıktan sonra proje planlarım çıkaran kuruluşlar, inşaat aşamasında da doğal afetlere karşı önlem almaya başlıyor. Deprem güvenliğini ön plana çıkaran kuruluşlar, İstanbul’da yaşanması olası sel felaketlerine karşı da önlem almayı ihmal etmiyor. Firmalar, yoğun yağışlı günlerde, proje inşa aşamasında aldıkları önlemlere yenilerini ekleyerek, proje sakinlerinin felaketlerde zarar görmemesini sağlamaya da çalışıyor. Projelerde yaşanan büyük bir sel felaketine karşı zararları ortadan kaldırmak için ek olarak debiyi karşılayacak drenaj ve savaklar oluşturma,  kanalizasyon ve bahçe gideri yapısını yüksek yoğunlukluğu tahliye edebilecek nitelikte ü etme, su yalıtımı gerçekleşti! su basman kotunu yükseltini önlemler alınıyor. Meteorolo den yapılan uyarılar sonrası projelerde, bu önlemlere yen ekleniyor. Aşırı yağış alarmı * rildiğinde projelerde oluşabil taşmalara karşı iş makinesi v teknik ekipler hazır tutulurke giderlerinin kontrol ve temizlikde yeniden yapılıyor.

67 DERE AKIYOR
İSKİ’nin verilerine göre İstanbul’da uzunluğu 473 kik metre olan 67 dere bulunuyoı relerin yaklaşık 100 kilometre kısmı da yerleşim birimlerind geçiyor. Bu da, ev sahibi olma isteyenleri, projenin sele karş güvenliği konusunda da düşü duruyor.

Izgaralar metrekare hesabına göre yapılmalı
BUKET ve Akyapı İnşaat’ın Halkah’da inşa ettiği Lale Şehir Konakları’nın Proje Müdürü Ömer Mert, projede eğimin fazla ve kot farkının 15 metreyi bulduğunu belirterek, “Yapım aşamasında binalara ve otoparklara zarar vermemesine dikkat edildi. Su gelebilecek metrekare hesabına göre ızgara büyüklüklerini belirleyip, eğimlere dikkat ettik. Sürekli mevcut ızgaralanmızın temizliklerini yapıyoruz, tıkanma var mı yok mu kontrol ediyoruz” dedi.

Olası bir debiyi karşılayacak drenaj ve savaklar oluşturduk
“TEKNİK Yapı olarak yem bir projeyi hem topografik yapıyı hem de hidrolojik verileri göz önüne alarak yapıyoruz” diyen Teknik Yapı Başkam Nazmi Durbakayım şu bilgileri verdi: “İmar planları bu iki önemli araştırmanın sonucuna göre yapılır ve sel yatakları imara açılmaz. Buna rağmen Teknik Yapı olarak her zaman kendi araşürmalanmızı yaparız ve hiçbir zaman sel yatağım proje geliştirmeyiz. Aynca ikinci bir önlem olarak bir sel felaketinin vereceği zararları ortadan kaldırma] için olası bir debiyi karşılayacak drenaj ve savaklar oluştururuz.”

Acil durumlar için iş makinesi bulunduruyor
HEKTAŞ İnşaat Grup Başkam İbrahim Ekşi, Çekmeköy’deki İdealist Kent projesinde aşırı yağış uyarısı verildiğinde site yönetimi ve güvenlik ekibiyle acil durumlar için en kötü senaryo üzerinden hareket planı ve görev dağılımı yapıldığını belirterek, “Oluşabilecek taşmalara karşı müteahhit firmanın temin ettiği yeterli miktarda iş makinesi teknik ekibiyle birlikte hazırda tutuluyor. Yağmur suyu giderlerinin, çatı derelerinin ve giderlerinin rutin olarak yapılan kontrol ve temizliği sel uyarısında da yapılıyor” dedi.