Burhaniye’de tadilat ve tamirat işleri yapan Demirbaş Kardeşler İnşaat ortaklarından Aydın Demirbaş, sektörde canlanma yaşandığını bildirdi. Ülkede referandum öncesi yaşanan kararsızlığın sona erdiğini belirten Demirbaş, “Son aylarda inşaat sektöründe gözle görülür bir canlanma başladı. Fiyatlarda 7-8 yıldır artış yaşanmaması da sektöre olan ilgiyi artırdı. Körfez havaalanının uluslar arası uçuşlara açılması da yöreye olan ilgiyi artırdı. Ören, eşsiz bir tatil semtidir. 5-6 yıl sonra Ören’in Antalya’ya rakip hale geleceğini umuyorum. İnşaat sektöründe başlayan canlılığın artarak devam edeceğini tahmin ediyorum” dedi.

Kaynak: IHA

Yatırımcının gözdesi oldu, Temmuz’da fiyat artışında zirveye Bayrampaşa

ReIdIn.com’un Temmuz ayına ilişkin emlak raporu, satılık konutlarda en fazladeğer artışı yaşanan ilçenin Bayrampaşa olduğunu ortaya koydu. İstanbul’un en büyük AVM’si Forum İstanbul’un yer aldığı; Türkiye’nin ilk ‘kentsel eğlence merkezi’ ORA ve Lütfi Kırdar’dan sonra ikinci büyük kültür kompleksi olan Balkan Kültür Merkezi’ne ev sahipliği yapacak Bayrampaşa, konut yatırımlarının da gözdesi oldu.

Arsa fiyatları 1.5 yılda ikiye katlayan, konut fiyatlarının ise krizde bile düşmediği ilçede Yorum İstanbul projesi 25 Eylül’de, Diamond Tower ise yılbaşına doğru alıcılara sunulacak.

Garanti Mortgage’ın desteğiyle gelişmekte olan ülkelere hizmet veren ilk online bilgi sağlayıcısı olan Reidin.com’un Temmuz ayı için hazırladığı Emlak Raporu, makina şirketleri ve fabrikalarıyla tanınan Bayrampaşa’nın satılık konutlarda en fazla değer artışı yaşanan ilçe olduğunu ortaya çıkardı.

Rapora göre, satılık konutlardaki değer artışı Temmuz ayında Haziran ayına göre yüzde 2.24 olarak gerçekleşen ilçe, sıralamada Beykoz, Şişli, Eyüp ve Silivri ve Kartal gibi ilçeleri de geride bıraktı. İlçenin en yüksek ve kiralanmak üzere olan en büyük ofis projesi olan Diamond Tower’ın kiralama danışmanı Vedat Arslan, İstanbul’un ve bağlantı yollarının tam ortasında yer almasıyla avantaj yaratan Bayrampaşa’da Zeytinburnu’yla birlikte bir kentsel dönüşüm başladığını ve bunun yatırımcıların ilgisini çekmesinin fiyat artışında etkili olduğunu kaydetti.

İlçede 1.5 yıl önce metrekaresi 800-1000 dolar civarında bulunan arsaların şu anda metrekaresinin 2 bin dolarları bulduğunu belirten Arslan, “Krizde konut fiyatlarında iniş söz konusu iken, Bayrampaşa’da konut fiyatları değişmedi, aksine kademeli bir artış trendi var. 1.5-2 yıl önce nitelikli bir konut projesinde fiyatlar metrekarede 2 bin lira iken, şu anda da 2 bin 500-3 bin lira aralığında.

Yapılacak projelerin niteliğine göre fiyatlardaki artışın devam edeceğini öngörüyoruz” diye konuştu.

Sebze hali konut alanı oluyor

Hollanda sermayeli Multi Turkmall’un 750 milyon euro yatırımla tamamladığı, 495 bin metrekarelik inşaat ve 180 bin metrekarelik de kiralanabilir alanı ile İstanbul’un en büyük alışveriş merkezi olan Forum İstanbul ile Türkiye’nin ‘kentsel eğlence merkezi’ olarak tanımlanan ve 70 bin metrekarelik alanda kültürel, sosyal, spor ve alışveriş merkezlerinden otel ve kongre salonlarına kadar pek çok tesisin ilk kez birarada sunulduğu ORA İstanbul, ilçenin 2 önemli projesi… Mega Center’ın ardından Bauhaus, Praktiker,  Carrefoursa, Aquarium Alışveriş Merkezi gibi birçok yatırımın gerçekleştiği semtte, Ağaçkakan İnşaat da 117 dairelik Miyansera Evleri projesini hayata geçirdi. İlçede 2012′de de 5 yıldızlı Caprice Gold Otel’in tamamlanması planlanıyor. Bayrampaşa Belediyesi’nin 10 bin metrekare arazi üzerinde hayata geçireceği Balkan Kültür Merkezi’nin en önemli özelliği ise Lütfi Kırdar ‘dan sonra ikinci büyük kültür kompleksi olması… Bu arada Bayrampaşa Cezaevi ile İstanbul Sebze Hali’nin ilçe dışına çıkartılarak toplam 427 dönümlük bu iki arazinin toplu konuta ayrılması planlanıyor.

Reidin.com’un hazırladığı raporda, nüfus yoğunluğu en büyük ve en çok konut kredisi kullandırılan 7 ilinin aylık TL/M2 satış ve kira verileri, ilgili illerin nüfus yoğunlukları ile ağırlıklandırıldı ve Türkiye kompozit konut satış fiyat ile kira değer endeksleri oluşturuldu.

2 bin kişi, ilçenin ilk site ölçekli konut projesi Yorum İstanbul ile ilgileniyor

Bayrampaşa’nın site ölçekli ilk konut projesi ise Yorum İnşaat ve Multi Turkmall işbirliğiyle başlatılan Yorum İstanbul Evleri… Forum İstanbul’un bitişiğindeki 28 bin m2 arsada 8 blokta inşa edilen 566 dairelik projede 50, 75 ve 100 m2′lik dairelerin yanı sıra, 140 m2′lik çatı dubleksler bulunacak. Proje yetkilileri, 25 Eylül’de satışa çıkarılacak proje için 2 binin üzerinde kişiden talep aldıklarını belirtiyor.

Bayrampaşa’nın en yüksek ofis kulesi:

Bayrampaşa Evlendirme Dairesi’nin hemen yanında İkon Yapı’nın geliştirdiği Diamond Tower, toplam 38 bin m2 inşaat alanı ve 60 metre yüksekliği ile Bayrampaşa’nın en yüksek ve en prestijli projesi. Toplam 9 bin 575 m2

Kaynak: VATAN

MODOKO Yönetim Kurulu Başkanı Etem Özçelik, küresel kriz dahil olmak üzere cazibe merkezi olmamızdan ve imajımızdan bir şey kaybetmedik. Üretim çarklarının yeniden dönmeye başlamasıyla markalar yeni mağaza arayışına hız verdiler. Markalar için Modoko bir vitrin bir ihracat kapısıdır”dedi.

Modoko, İstanbul Anadolu Yakası Dudullu’da 150 bin metrekare alan üzerine kurulu, 267 işletmecinin 350 mağazada perakende mobilya satışı yaptığı Avrupa’nın en büyük mobilya alışveriş merkezi. 2010 yılında yönetim anlayışında değişikliğe giderek profesyonel yaklaşımı benimseyen ve 40 yıllık geleneğini modern bir alışveriş merkezi olma yolunda projelerle birleştiren Mobilya’nın Başkenti Modoko, yeni yatırımcıların gözdesi.

MODOKO Yönetim Kurulu Başkanı Etem Özçelik, küresel kriz dahil olmak üzere cazibe merkezi olmamızdan ve imajımızdan bir şey kaybetmedik. Üretim çarklarının yeniden dönmeye başlamasıyla markalar yeni mağaza arayışına hız verdiler. Markalar için Modoko bir vitrin bir ihracat kapısıdır”dedi.

2010 yılının ilk yarısı geride kalırken Modoko gündemindeki hedeflerini bir bir gerçekleştiriyor. 7.5 milyar dolarlık Türkiye mobilya sektörü içerisinde yüzde 10 Pazar payına sahip olan Modoko, iç pazardan aylık 60 bin olan ziyaretçi sayısını 100 bine, sektörün ihracatındaki yüzde 10′luk payını ise yüzde 15′e çıkarmayı hedefliyor. Modoko 267 işletme ve 350 mağazasıyla tasarım ve çeşit denilince akla gelen ilk mobilya merkezlerinden olma özelliği taşıyor.

Yatırımcılar için kriz ortamında da cazibe merkezi olma özelliğini sürdüren Modoko’da halen boş olarak bekleyen mağaza bulunmuyor. Modoko Yönetim Kurulu Başkanı Etem Özçelik hedeflerini şöyle anlattı:

“Şu an Türkiye’nin en bilinen mobilya merkezi ünvanına sahibiz. 40 yılı geride bırakan Modoko içinde 350 mağazada binlerce mobilya çeşidi bulunuyor. Bugüne kadar gelinen noktanın ötesinde Modoko’nun yurt dışı ve yurtiçi müşteri sayısını artırmak, ihracat yapan firma sayısını artırmak, mobilya ile ilgili tüm fuarlara katılım, her mağazanın en az bir mimar ve bir yabancı dil bilen satış temsilcisi istihdam etmesini sağlamak, yüzde yüz müşteri memnuniyeti, tutundurma ve konumlandırma faaliyetlerinin kalıcılığının sağlanması gibi hedeflerimiz var”dedi

Modoko’nun yatırımcılar için yıldızı yükselen bir değer olduğunu ifade eden Özçelik, Modoko içerisinde yatırım planlayan işletmeci ve yatırımcılara şöyle seslendi:

“Modoko içerisinde yatırım altyapısı hazır. Girişimcileri önemseyen bir yönetim anlayışımız var. Krizden kısmen çıkmaya başlayan ülkemizde mobilya sektörüne yatırım yapacakları yalnız bırakmıyoruz. Düzenli olarak ortaklarımız olan işletmecilerle toplantılar yapıyoruz. Geniş kitlelere ulaşmak için tanıtım staratejileri geliştiriyoruz. Ayrıca yüzde yüz müşteri memnuniyetini hedefliyoruz. Bu konuda yakın zamanda hayata geçecek müşteri profilini görebileceğimiz bir araştırma yaptırıyoruz”dedi.

Girişimciler kazançlı çıkar

Modoko’da bulunan mobilya mağazaların işletmeciler açısından bugün itibariyle dolu olduğunu vurgulayan Özçelik, ” Ancak zaman zaman işletmecilerin sektör değiştirme arzularıyla mağazalar el değiştirebiliyor. Modoko her zaman potansiyeli olan bir mobilya alışveriş merkezidir. İç pazarda marka bilinirliği yüksek olan Modoko’nun ihracatta da Orta Doğu başta olmak üzere, Avrupa ülkeleri pazarı durumundadır. Son yıllarda Afrika’da mobilya için yeni bir pazar oldu. Bunun için yatırımcılara buranın cazibesini daha iyi anlatmamız gerekiyor. Çünkü Dünya’da Modoko gibi mobilya konusunda çok şeyi bir arada bulabileceğiniz merkez sayısı çok az. Modoko’yu ileriye taşıyacak yatırımlarla sektörde hak ettiğimiz noktaya daha kolay gelebiliriz” diye konuştu.

İşletmecilere yıllık 600 bin TL elektrik tasarrufu sağlıyoruz

Özçelik, Modoko’nun elektrik kullanımında “serbest tüketici” belgesinin bulunduğunu buna uygun olarak enerji satışı yapan şirketlerle görüşmeler sonucunda AKSA Enerji ile anlaştıklarını bildirdi. Anlaşma tarihinden itibaren Modoko’da bulunan 350 mağazanın yaz ve kış enerji kullanımları hesaplanarak aylık 50-60 bin TL, yıllık olarak ta 600 bin TL enerji giderinde tasarruf sağladıklarını belirtti. Özçelik, tasarruf miktarı 350 mağazaya paylaştırıldığında bir mağazanın elektrik giderlerinde yıllık 2 bin TL’ye yakın indirim avantajı olacak.”dedi.

Yüzde yüz yeşil enerji yapıları kurabilecek teknolojinin sahibi olan Solitem CEO’su Dr. Ahmet Lokurlu: “Dünya yüzünü güneş enerjisine çevirdi, ekonomik ve yeryüzüne zarar vermeyen güneş enerjisinden soğutma ve elektrik üretimi gerçekleştirebilecek buluşumuz sayesinde, “Yeşil Yapılar” yapabiliyoruz. Büyük yapılardaki enerji kaynak kullanımlarını verimli ve ekonomik hale getirerek optimize ediyoruz. Elektrik, doğal gaz ve diğer enerji kaynaklarının kullanımını en alt seviyelerde tutup bu enerji kaynaklarının yerine güneşten elde ettiğimiz enerjiyi kullanıyoruz” dedi.

Güneş enerjisinden soğutma sistemlerinin sahibi Solitem, güneşi bol birçok ülkedeki büyük yapılara, AVM’lere, otellere, hastanelere parabol güneş kolektörleri kurarak yüzde yüz yeşil enerji kaynağı sağlıyor. Sıfır karbon emisyonu gerçekleştiren sistem, enerji kaynağını geniş alanlara kurulan parabol güneş kolektörleri sayesinde depoluyor, 180-200 derecede buhar elde ederek, soğutma için kullanıyor. Güneşi çok olan ülkelerin en büyük ihtiyacı olan soğutma için böylece elektrik yerine güneşin kendisi kullanıyor. Kurulan sistem 5 ila 7 yıl arasında kendisini amorti ediyor ve 20 sene boyunca bedava enerji kullanımını sağlıyor.

Solitem sistemleri nerelere kuruluyor?
Dr. Lokurlu, Solitem sistemlerinin; Türkiye, Kıbrıs, Fas, Ürdün ve Almanya gibi ülkelerin büyük AVM’lerinde, hastanelerinde, otellerinde kurulduğunu, Meksika ve Brezilya’da ise kurulum çalışmalarına başlandığını belirtiyor. Lokurlu: “Küçük yapılar için henüz verimli maliyetlerde kurulamamasından dolayı büyük yapılarda olan çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Sistemimizin evlerde de verimli enerji kaynağı oluşturması için çalışıyoruz, ileriki zamanlarda evlerde de Solitem sistemlerini optimize ederek kurulumları yapmayı planlıyoruz” diyor.

Sistemin maliyeti nedir?
Sistemin maliyetinin, yapıların özelliklerine göre değişiklik gösterdiğini belirten Ahmet Lokurlu, kurdukları sistemlerle ne kadar enerji elde ettiklerini şu şekilde örneklendiriyor: “3000 m2’lik bir alanın 1500 m2’sine parabol güneş kolektörlerimizi yerleştiriyoruz. Bu kurulan sistemden 750 kilowatt buhar ve bu buhardan yaklaşık 1 megawatt soğutma elde ediyoruz” diyor.

Dünyadaki trend yeşil binalar
Ahmet Lokurlu, Almanya gibi gelişmiş ülkelerde emlak yatırımcılarının ve müşterilerin yeşil evlere yöneldiğini belirterek, bunun büyük bir farklılık olduğunu açıklıyor ve devam ediyor; “Artık herkes aynı konforda aynı estetikte, güzellikte binalar yapabiliyor farklı ve önemli olan yeşil binaların yapılıyor olması. Teknolojiyi satın alma kültüründeki yatırımcılar ise diğer emlak yatırımcılarından büyük farklılık göstererek, yeşil binalar üzerine yatırım yapıyor” diyor. “Yeşil binalar yapan yatırımcılar sermaye sahibi olarak hem yeryüzüne olan duyarlılıklarını gösteriyorlar, hem de bu teknolojiyi satın alarak, enerjiyi kullanmada verimli ve optimist davranıyorlar. Aynı zamanda ekonomik kazanç sağlıyorlar” şeklinde açıklamada bulundu.

Sistem nasıl çalışıyor?
Solitem teknolojisinin esas odak noktası yenilenebilir enerjilerin, özellikle yüksek sıcaklıklarda güneş enerjisi teknolojisinin, büyük ölçekli yapıların mevcut enerji sistemlerine entegrasyonunun sağlanması. Solitem teknolojisi; oteller, sanayi ve turistik tesisler gibi benzer büyük ölçekli yapılar için entegre enerji tedarik sistemi geliştiriyor. Sistem içerisinde gereken ısının büyük bir kısmı parabolik güneş kolektörleri tarafından sağlanıyor ve geri kalan kısım için kojenerasyon sistemi (ısı ve elektrik enerjisini aynı sistemde ortak kullanan daha verimli sistemler) ya da buhar kazanları kullanılıyor.

Solitem Group’un pazara sunduğu ilk ürünü Solitem PTC olarak tanımlanan Parabolik Güneş Kollektörleri. Parabolik Güneş Kollektörleri’nin düz kollektörlere göre yüksek sıcaklık gibi birçok avantajları var ve güneş enerjisi ile buhar üretimini mümkün hale getiriyor. Solitem Parabolik Güneş Kollektörleri, dünyada ilk kez çatı ve park alanları üzerine yapılan uygulamaları ile büyük ölçekli yapılarda güneş enerjisi destekli soğutma ve buhar üretimi uygulamalarını sunuyor. Sistem ihtiyaç duyduğu bu atıl yerleri hem enerji kullanım alanlarına dönüştürüyor, hem de gölgeleme yaparak ikinci fayda yaratıyor.

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

Hanife BAŞ

Bu da duş kabini, teknesi ve aksesuvarı sektörünü hareketlendirdi. Türkiye’de kompakt duş sistemleri, sıfır zemin duş tekneleri ve su tasarruflu çözümlere talep gösteriliyor. İnsanlar sıcaklarla duş yaparak mücadele ederken, sektörün büyüklüğü de 300 milyon TL’ye çıkıyor.

Sıcak, nem, ter ve toz… Yaz aylarının bu bunaltıcı havasında herkes bu 4 beladan yakınıyor. Özellikle bu yaz artan nemli havalar günlük yaşamı da zorlaştırıyor. Bu havalarda en pratik ve ucuz serinleme yolu ise duş yapmak. Normalde günde bir kez duş yapanlar artan nemle beraber bu sayıyı üçe, dörde çıkarttı. İnsanlar duş yaparak sıcak havayla mücadele ederken, sektörü de hareketlendirdi. Tadilatlarla eski küvetlerin yerini alan ve yeni konutların vazgeçilmezi olan duş tekneleri ve aksesuvarlarının büyüklüğü de 300 milyon TL’yi buluyor.

Sıcaklar duşa ilgiyi artırdı
Eczacıbaşı Yapı Ürünleri Pazarlama Müdürü Elif Padar, sıcakların duş teknesi, kabini ve aksesuvarı sektörünü hareketlendirdiğini söylüyor. Zaten, Türkiye’de duş teknesi, duş kabini ve duş aksesuvarları sektörü, değişen kullanım alışkanlıkları ve mimari akımların da etkisiyle hızlı büyüyüyor. Padar, günlük hayatın hızının artması ve günlük temizlenme ihtiyacına ayrılan zamanın azalmasıyla duş çözümlerinin banyolarda öncelikli hale geldiğini vurguluyor. Banyolardaki eski küvetlerin yerini de tadilatla beraber farklı boyutlardaki duş tekneleri alıyor. Padar, kabin çözümü ihtiyacı için kompakt duş sistemleri, yalın mimari tasarımlar için sıfır zemin duş tekneleri ve su tasarrufuna destek amaçlı daha düşük hacimli küvetlere talep olduğunu dile getiriyor ve şu değerlendirmeyi yapıyor: “Türkiye’de banyo alanlarının genel olarak dar olması ve hijyen beklentileri nedeniyle, temizlenme alanlarının kapatılarak kullanılan suyun etrafa yayılmasının engellenmesi çok sıklıkla tercih ediliyor. Bu nedenle, duş kabinleri, kompakt bir sistem tercih edilmediyse, neredeyse uygulamaların tamamında kullanılan bir çözüm olarak öne çıkıyor. Türkiye’de duş kabini ve duş başlığı büyük çoğunluk tarafından kullanılıyor. Fiyatlar da ölçüye göre değişiyor. KDV hariç fiyatlar 160 TL-1.300 TL arasında değişiyor. Kompakt duş ünitelerinde ise KDV hariç fiyatlar 2.900 TL’den başlıyor.”

Sektörde yeni trendler de gözleniyor. Sıfır zemin, flat duş teknesi olan ürün gruplarına ilgi artıyor. Elif Padar, “Küvet ürün grubu ve yerden 20-30 santimetre yüksek duş teknelerine talep artık azalıyor. Duş kabinlerinde de polistrilen kabin yerine cam kabin tercih edilmeye başladı. Cam kabinlerde, tamamen kapalı olanlar değil daha modern yarı kapalı, tek cam şeklinde olan modeller tercih ediliyor. Bu özelliklerin tamamını kapsayan kompakt duş ünitesi olarak adlandırdığımız duş teknesi-kabin ve tepe duşunun tek bir set olarak satıldığı sistemleri tercih edenlerin sayısı da gün geçtikçe artıyor.”

Akış seçeneği olanlar tercih ediliyor
Grohe Pazarlama Koordinatörü Candan Mumcuoğlu ise, Türkiye’de genellikle fonksiyonu ve akış seçeneği fazla olan duşların tercih edildiğini aktarıyor. Masajlı, şampanya akış, jet akış gibi fonksiyonlara sahip ürünler, duş sırasında kasların gevşemesine, su masajına ve rahatlamaya da imkan veriyor. Mumcuoğlu, fonksiyonun yanı sıra genellikle sürgülü üst takım diye tanımlanan duş setlerinin, tek el duşu ya da duş başlığı ürünlerine göre daha çok tercih edildiğini de anlatıyor ve şunları söylüyor: “El duşunun, sürgü barı üzerinde kullanıcının boyuna göre alçaltılıp yükseltilebilmesi ürünün işlevselliğini artırıyor. Son dönemde daha geniş yüzeyli duş başlıkları tercihi yükseliyor. Yağmur akış sağlayan, geniş yüzeyli ürünler rahatlatıcı bir duş sağlıyor. Form anlamında da eğilimler değişiyor. Kare veya dikdörtgen formlar, duş başlıkları kendilerine daha çok yer buluyor.” Mumcuoğlu, yaz aylarında satışların ciddi oranda arttığını, sıcak yanında yeni konut satışları ve tadilat dönemlerinin de etkili olduğunu ifade ediyor.

Akriliğin kalitesine bakın temperli camı tercih edin

Eczacıbaşı Yapı Ürünleri Pazarlama Müdürü Elif Padar, duş teknesi veya duş kabini seçerken dikkat edilmesi gerekenleri şöyle sıralıyor:

* Farklı marka, ürün alıp birleştirmek yerine birbiriyle uyumlu parçalardan oluşan entegre kompakt sistemlerin tercih edilmesi daha çok fayda sağlar.

* En önemli konulardan biri olan akriliğin kalitesi. Solma, darbe ve deformasyon gibi dış etkenlere karşı dayanıklılık ve hijyenik, sağlıklı çözüm sunmak açısından önemli.

* Duş teknesinin sifon markası ve çapının ne kadar olduğu önemli. Vitra olarak sifon çaplarımız 52-90 milimetredir. Bazı firmalar duş teknelerini 35 milimetrelik lavabo sifonu olarak adlandırılan çaplarda ürün sunuyor. Bu da kısa zamanda sifon tıkanmasına ve teknenin içinde pis su birikmesine yol açıyor.

* Seçilen ürünün ve markanın yaygın teknik servis ağı olmalı. Bu konu, montajda ve kullanım sırasında oluşabilecek sorunlada etkin ve hızlı hizmet almak için çok önemli.

* Ne tür bir duş teknesi seçileceğine montaj öncesinde karar verilmesi gerekir. Monoblok, panelli, sıfır zemin duş tekneleri gibi. Bu, ürünle ilgili yapılacak her türlü değişiklik açısından çok önemli.

* Duş kabini için ise camının gerçekten temperli cam olmasına dikkat edilmeli. Temperli cam, kırıldığında olduğu yere küçük parçacıklar halinde yığılır ve vücuda zarar vermez.

* Ayrıca kabin profillerinin paslanmaz olması da uzun ömürlü kullanım açısından çok önemli.

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

Enerji tasarrufu dendiğinde akla binaların dış cephelerine uygulanan yalıtımın geldiğini anlatan Çınar, ”Binalarda uygulanan yalıtım; ısı, su, ses ve yangın olmak üzere çeşitli şekillerde uygulanmaktadır. En azami şekilde enerji tasarrufunu sağlayan ise ısı yalıtımıdır” dedi.

Türkiye’de enerjinin neredeyse yüzde 30′unun binalarda kullanıldığını anlatan Çınar, ”Ancak üzülerek söylemek gerekiyor ki bugün yalıtım uygulaması yapılmış binaların oranı yüzde 10′u geçmiyor” dedi.

Çınar, uygun yalıtım malzemeleri kullanarak Almanya’nın yüzde 50, Amerika’nın yüzde 60, İsveç’in yüzde 73 tasarruf yapabildiğini vurgulayarak, ”İzolasyonun yararların anlaşılmasıyla birlikte 2005 yılından beri binalarda bu sisteme ilgi artıyor. Yalıtım uygulamasının her binada özellikle konutlarda mutlaka olması gerekiyor. Örneğin Konya’da 2008 yılından bu yana yalıtımsız bina yapılmamaktadır” dedi.

-ENERJİ VERİMLİLİĞİ VE BİNALARIN NÜFUS CÜZDANI-

Türkiye’nin mevsim şartlarında yalıtımlı binaların yalıtımsız binalara göre yaklaşık yüzde 70 enerji tasarrufu sağladığını bunun da kayda değer bir oran olduğunu vurgulayan Çınar, şunları kaydetti:

”2008 Ekim ayında Isı Yalıtımı Yönetmeliği ile binalarda uygulanacak yalıtımın teknik şartları net bir şekilde ortaya konuldu. 1 Ocak 2009 tarihinden itibaren yürürlüğe giren Enerji Verimliliği Yasası ise söz konusu yönetmeliğin uygulanmaması durumunda sorumlulara ağır cezai yaptırımları getirdi. Enerji Verimliliği Yasası’na göre, her binanın ”Enerji Kimlik Belgesi” olarak bilinen nüfus cüzdanı olacak. Yeni imalatı gerçekleştirilen binalarda 1 Temmuz 2010 itibariyle, mevcut binalar için ise 2017 yılına kadar Enerji Kimlik Belgesi alınması zorunluluğu getirildi. Bu kimlik belgelerinde, tıpkı buzdolabı, çamaşır makinesi gibi beyaz eşyaların üzerindeki sınıflarını belirten A, B, C gibi harflerle, izolasyon durumuna göre işaretlemeler bulunuyor. Bu belgede, binanın yapımında kullanılan malzemelerden kimler tarafından yapıldığına, statik açıdan özelliklerinden mimari özelliklerine, yalıtımındaki detaylı özelliklerinden aydınlatma ve enerji giderlerine kadar birçok bilgi bulunacak.”

Çınar, söz konusu etiketleme sistemiyle hem binaların denetiminin kolaylaşacağını hem de ev alacak ya da kirada oturacak kişilerin, binanın durumu hakkında kolaylıkla net bilgilere sahip olabileceğini sözlerine ekledi.

AA

Kezban Gebetaş
Güneydoğu Anadolu’nun en büyük ikinci kenti Diyarbakır, bölgenin sağlık merkezi olma yolunda hızla ilerliyor. Birçok devlet hastanesinin yer aldığı kentte, son yıllarda özel sektör eliyle gerçekleştirilen sağlık yatırımları da hız kazanmış durumda. Öyle ki bölgedeki hastane açığının yanı sıra K.Irak ve Suriye gibi komşu ülkelerden gelen hasta potansiyelinin farkına varan yatırımcılar, birbiri ardına özel hastane açıyor.
Diyarbakır’da; halihazırda hizmet veren Sultan, Veni Vidi, Genesis ve son olarak Universal Hospitals Group’un açtığı Diyarbakır Alman Hastanesi’nden sonra Hekim ve Seyrantepe adıyla iki hastane de hizmete girmeye hazırlanıyor. Hizmete girecek bu hastanelerden Seyrantepe ise kentteki en büyük özel hastane olacak.

Diyarbakırlı bir yerel yatırımcı, Çavuşoğulu İnşaat Akaryakıt Ltd, tarafından yatırımı gerçekleştirilecek 300 yatak kapasiteli hastane, aynı zamanda Güneydoğu Anadolu bölgesindeki en büyük özel hastanelerden biri olacak.
Hastane yatırımının büyük hissedarı Çavuşoğlu İnşaat ve Akaryakıt’ın sahibi mimar Selahattin Çavuş, yatırımı kendisiyle birlikte 14 doktorla gerçekleştirdiklerini belirtiyor.

Yıl sonunda acacaklar
Diyarbakır merkezde, Urfa Yolu üzerinde, Seyrantepe mevkiinde yer alacak hastanenin inşaatına 16 aydır devam ettiklerini söyleyen Çavuş, “Hastanenin kaba inşaatı bitti. İnce işleriyle uğraşıyoruz. 9-10’unca ayda inşaat tamamen biter. Yıl sonuna kadar hastaneyi hizmete açmayı planlıyoruz” diyor. Seyrantepe adıyla hizmet verecek hastane, 5,5 dönüm üzerinde, 21 bin metrekare kapalı alana sahip olacak. 3 bodrum, bir zemin ve 7 normal kat olmak üzere toplam 11 kattan oluşacak. 200’ün üstünde odası olacak hastanede, 180 araçlık otopark ve bir de kafeterya yer alacak.
75’i doktor olmak üzere 350 civarında çalışanla hizmet vereceklerini belirten Selahattin Çavuş, sağlık elemanı temin etme konusunda sıkıntı yaşamayacaklarını ifade ediyor. Hastanede görev yapacak doktorlarının büyük bir bölümünün hazır olduğunu söyleyen Çavuş, Diyarbakır dışındaki birçok

kentten doktor temin ettiklerini anlatıyor.

Bütün branşlarda hizmet vereceklerini belirten Çavuş, kalp cerrahisi, ortopedi, ortopedi tümörleri, yanık, yoğun bakım ve göz branşlarında iddialı olacaklarını söylüyor. Hizmete girecek hastanede yeni doğan yoğun bakımda 27 küvez, 7 reanimasyon ünitesi, 5 kalp cerrahisi ünitesi, 5 kroner ünitesi, 6 genel yoğun bakım ünitesi, 8 de çocuk yoğun bakım ünitesi ve 10 göz ameliyathanesi yer alacak.

Suriye ve K.Irak’tan hasta çekecek
Bölgede özel hastanecilik alanındaki boşluğu görerek yatırım kararı aldıklarını söyleyen Çavuş, özellikle K.Irak ve Suriye’den hastaları çekmeyi planladıklarını belirtiyor. Kapasite ve hizmet kalitesi olarak Güneydoğu Anadolu’nun en büyük özel hastanelerinden birini hizmete açacaklarını kaydeden Çavuş, “Şu an Diyarbakır’daki özel hastanelerin hepsinin yatak kapasitesi düşük. Buna yakın zamanda hizmete giren Alman Hastanesi de dahil. Sanırım 200’ün altında yatak kapasitesi var. Çoğu yarım kalan ya da inşaatı bitmiş binaların sonradan hastaneye çevrilmesiyle oluşturulmuş. Oysa biz altyapısı dahil her şeyiyle sıfırdan bir hastane inşa ediyoruz” diyor.  Ulusal birçok hastane zincirinden ortaklık tekliflerini aldıklarını dile getiren Çavuş, şu an hastaneyi kendilerinin işletmeyi düşündüklerini, iyi bir teklif olursa ortaklık düşünebileceklerini de sözlerine ekliyor.

Kaynak : Hurriyetemlak.com

Seda TABAK

Alışveriş merkezi fırtınası Türkiye’de esiyor!

Türkiye son yıllarda eşi benzeri görülmemiş bir alışveriş merkezi (AVM) çılgınlığı yaşıyor. Nüfusu 13 milyon civarında olan İstanbul’da ilk alışveriş merkezi Galeria’nın açılışının üzerinden daha 20 sene geçmedi. İstanbul doğudan batıdan güneyden kuzeyden alışveriş merkezleriyle kuşatılıyor. Türkiye için de aynı şey söyleyebiliriz. Türkiye perakende pazarına giren uluslararası büyük markaların bir çoğu, iyi satış performansları yakalayıp kâr hedeflerini gerçekleştiriyor. Türkiye’deki alışveriş merkezlerinin ilk dalgası, İstanbul, Ankara ve İzmir’in şehir merkezi alanlarında yoğunlaşıyor. Bugün, bu şehirler ülkedeki toplam alışveriş merkezi stokunun üçte ikisini oluşturuyor.

Türkiye’de 2010’un ilk çeyreğinde toplam alışveriş merkezi sayısı 225’e yükselirken, 5.6 milyon metrekare kiralanabilir alanıyla aslında halen dünya ortalamasının çok gerisinde bulunuyor. Bölgesel alışveriş merkezleri toplam arz içinde yüzde 64 ile en büyük paya sahip iken; outlet merkezler yeni açılışlar ve bazı bölgesel alışveriş merkezlerinin outlet’e dönüştürülmesi ile önemli artış kaydederek yüzde 17 paya sahip oldu.

İstanbul ilk sırada
DTZ Türkiye’nin raporuna göre, toplam AVM arzının yaklaşık üçte ikisini İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük metropoller oluşturuyor. Türkiye’de kişi başına düşen kiralanabilir alan 2010 Mart sonunda 77 m2/1.000 kişi’ye erişti. Ancak alışveriş merkezi olan 44 il dikkate alındığında bu rakam 95 m2/1.000 kişi olarak hesaplanıyor. Ankara (208 m2/1.000 kişi) ve İstanbul (172 m2/1.000 kişi) ilk iki sırada yer alıyor. Diğer büyük Anadolu metropolleri, Denizli, Eskişehir, Bursa ve Gaziantep, Türkiye ortalamasının üzerinde bulunuyor.

Beylikdüzü AVM cenneti

İstanbul, Ankara ve İzmir’in dışındaki şehirlerde arazinin uygunluğu ile birlikte tutarlı ekonomik büyüme sonrasında gelen tüketici satın alma gücündeki artış da segmentin Türkiye’nin daha küçük şehirlerinde de gelişmesini tetikliyor. Daha büyük projeler bu şehirlerin merkezi iş alanlarında bulunuyor. İstanbul’da, özellikle, son zamanlarda pazara açılmış alışveriş merkezlerinin birçoğu Şişli ve Levent merkezi iş alanlarında yer alıyor. Levent ve Şişli’den sonra alışveriş merkezlerinin yoğunlaştığı bölgelerden biri de İstanbul’un yeni konut alanı Beylikdüzü. Konut projelerinin gözde lokasyonlarından biri olan Beylükdüzü’nde 15 AVM faaliyette bulunuyor. Bunların arasında CarrefourSa, Migros, Beylicium, Bauhaus, İstanbul Outlet Park, Atirus yer alıyor. Perakende yatırımcılarının Beylikdüzü’nde yoğunlaşmasının sebeplerinden biri bu bölgedeki konut potansiyeli. Ancak projeler tamamlanmadan alışveriş merkezlerine ağırlık verilmesi bölgede ciddi bir krizin başlamasına neden oluyor. Bu nedenle bir çok mağaza kepenklerini kapatma noktasına geliyor.

Geçen yıl 5 yeni AVM açıldı
2009 yılında yaklaşık 840,000 m2 yeni AVM toplam arza eklendi. İstanbul’da Forum Istanbul, M1 Merter Meydan, 212 Power Outlet, NeoMarin ve Pendorya, Ankara’da ise Gordion and Vialife Fashion Outlet açılırken, diğer şehirlerde Sankopark (Gaziantep), Demirpark (Zonguldak), Nilpark (Bursa), Özdilek Park (Antalya), Malatya Park (Malatya) ve Erzurum Meydan en önemli alışveriş merkezleri arasında yer alıyor.

Doğu Anadolu’da yüksek potansiyel
Halen inşası süren 2.8 milyon m2 AVM var. 2012 yılı sonunda toplam arzın 8 milyon m2’ye erişeceği tahmin ediliyor.İnşa halindeki AVM’lerin dağılımına bakıldığında, ilk sırayı İstanbul alırken, büyük metropollerin ağırlığı devam ediyor. Ancak yeni yatırımların orta büyüklükteki Anadolu şehirlerine, özellikle nüfusu 300.000 üzerinde olan ve henüz modern bir alışveriş merkezinin bulunmadığı illere kaydığı gözlemleniyor. Ayrıca Doğu Anadolu şehirleri de önemli potensiyele sahip. İstanbul Ankara ve İzmir’de hızla yükselen arazi fiyatları nedeniyle yatırımcılar, Türkiye’nin daha küçük diğer Anadolu şehirlerine yöneliyorlar. Bu şehirlerde alışveriş merkezlerinin kurulması ile perakende kültürü yavaş yavaş değişiyor. Üç büyük şehirde AVM kavramı yeterince yerleşmiş bir kavram olmasına rağmen Türkiye’nin birçok bölgesinde yeni gelişme gösteriyor.

Türkiye Avrupa ortalamasının altında
1.000 kişiye düşen kiralanabilir AVM alanı, mesela Norveç’te 734, İngiltere’de 230, İtalya’da 150, Çek Cumhuriyeti’nde 143 m2 iken Türkiye’de 67,7 m3 yani Avrupa ortalamasının henüz çok altında. Bunu, Türkiye’de sadece tüketicinin alım gücünün Avrupa ortalamasının altında oluşuyla izah etmek yanıltıcı olabilir. Türkiye’de modern perakendecilik ve özellikle de AVM henüz. çok yeni ve yerleşmekte olan bir kavram.

Sektörün son 3 yıllık analizi

* Perakende sektörü, 2007 yılı sonunda toplam 150 milyar dolarlık (240 milyar TL) cirosuyla Türkiye’de dördüncü büyük sektörü konumuna geldi. Sektör cirosunun 2010 yılında 200 milyar dolara (320 MİLYAR tl) ulaşacağı tahmin edilmektedir.

* Cushman&Wakefield’in yayınladığı rapora göre, Türk perakende sektörü Avrupa’da 7’inci, dünyada 10’uncu sırada yer alıyor.

* Organize perakende sektörü 2007 yılının sonunda ulaştığı 57 milyar dolarlık (91 milyar TL) cirosuyla toplam perakende sektörünnün yüzde 38’ine tekabül ederken; 93 milyar dolarlık (149 milyar TL) cirosuyla geleneksel perakende sektörünün yüzde 62’sini oluşturuyor. Gıda perakendeciliği ise 80 milyar dolarlık (128 milyar TL) bir hacimle toplam perakende sektörünün yüzde 53,3’üne tekabül ediyor. Organize gıda perakendeciliği de 22 milyar dolarlık (35 milyar TL) cirosuyla toplam perakende sektörünün içinde yüzde 14,6, organize perakendeciliğinin içinde yüzde 38,5 ve toplam gıda perakendeciliğinin içinde de yüzde 27,5’lik bir paya ulaşıyor.

* Perakende sektöründe 2007 yılı sonu itibariyle toplam 2,7 milyon kişi istihdam ediyor. 2007 yılı sonunda organize perakende sektöründe istihdam edilenlerin sayısı 360 bine ulaştı. Organize perakendenin 2008 yılı Kasım ayı itibariyle ise 380 bin kişiyi istihdam ettiği hesaplandı. Organize perakende sektöründe gözlemlenen hızlı istihdam artışının temel nedeni Türkiye’nin her yanına dağılan alışveriş merkezleri olarak gösteriliyor. 2007 yılı sonu itibariyle 179 olan AVM sayısı, Kasım 2008 itibariyle 225’ya ulaştı. Türkiye’de 2010 yılında 350 civarında alışveriş merkezi olacağı tahmin edilirken, her yeni AVM’nin ortalama 1.000 ila 4.000 arasında istihdam yarattığı öngörülüyor.

* 2007 yılı sonunda 16 milyon m2 hizmet alanına sahip olan organize perakende sektöründe devam eden yeni mağaza ve AVM yatırımlarıyla birlikte 2008 yılının ilk 11 ayının sonunda toplam 17,5 milyon m2’lik hizmet alanına ulaşıldı.

AVM’lerin yarattığı 10 büyük değişim

(1) AVM’lerin sayısı artınca tüketiciler gidecekleri AVM’yi seçme şanslarına kavuştu.
(2) Trafik, ulaşım, park yeri, mağaza karması çok önemli hale geldi. Bu nedenle AVM’ler diğerlerinden farklı olmak için bir yarış içine girdiler.
(3) Hipermarketlerin devreye girmesi, sinemaların iki-üç perdeden çift sayılı perdelere çıkması, çocuk giyim ve eğlence ile karışık çocuk eğitimine yönelik aktiviteler, büyük akvaryumlar, İstinye Park örneğinde olduğu gibi açık ve kapalı AVM’ler, Akkoza örneğinde olduğu gibi 5.500 konutu ve AVM’yi içeren şehir merkezi yaklaşımları, Meydan örneğinde olduğu gibi AVM’yi İkea ile yanyana yaparak sinerjiden faydalanma girişimleri, outlet’ler hep müşteri için cazibe merkezi olma arayışlarıdır.

(4) AVM’ler arasındaki rekabet tüketiciye yaradı. Tüketici seçme olanağına kavuştu. Şüphesiz marka karması da bu seçimde önemli bir unsur olmakta. Tüketici, örneğin Zara’dan alışveriş yapmak istiyorsa Zara’nın bulunduğu AVM’yi tercih etmekte. Hepsinde Zara varsa ulaşım ve diğer ihtiyaçları ön plana çıkmakta.
(5) İlk alışveriş merkezlerinde kiracılar 50-100 m2 dükkanlar talep ederken şimdi 200-250 m2 ideal dükkan büyüklüğü haline geldi.
(6) ‘Food court’ (AVM’lerin yiyecek içecek katı) kavramı Türkiye’de Akmerkez, Galeria ve Printemps gibi alışveriş merkezlerinde başladı. Bu günlerde ise Kanyon örneğinde olduğu gibi oturmalı ve daha rafine restoranlara yönelme eğilimi görülüyor.
(7) Güvenlik konusu zaman içinde çok önem kazandı. İlk zamanlarda güvenlik görevlileri Amerika’da olduğu gibi hırsızlık, müşterileri yönlendirme ve garaj yönetimi ile ilgili konularda görev yapıyorlardı. Daha sonraları metal detektörler ve X-Ray cihazları devreye girdi.
(8) Yangın yönetmeliğinin Avrupa standartlarına getirilmesiyle birlikte yangın koridorları ve diğer önlemler normlara uygun şekilde yapılmaya başlandı.
(9) Rekabetin artması ile alışveriş merkezinin giriş ve çıkış yolları merkezler arasında müşteri tercihinde dolayısı ile müşteri trafiğinin artmasında çok önemli hale geldi.
(10) Garajlar zaman içinde büyüyerek her 20 metrekare kiralanabilir alana bir otopark yeri olacak şekilde tasarlanmaya başladı.

AVM’ler konut fiyatlarını nasıl etkiliyor?
Ülkemizde gayrimenkul sektöründe en fazla hareket alışveriş merkezleri alanında yaşanıyor. Yeni açılacaklarla birlikte önümüzdeki yıllarda Türkiye’deki alışveriş merkezi sayısının 350’yi, yapılacak yatırım tutarının da 20 milyar doları (36 milyar TL) aşacağı tahmin ediliyor. Peki sayısında sürekli artış olan alışveriş merkezleri emlak fiyatlarını nasıl ve neden etkiliyor?

Lal Değerlendirme’den Uzman Ebru Öz’e göre AVM’lerin emlak fiyatlarına etkisinin birçok nedeni bulunuyor. Alışveriş merkezlerinin çok yüksek bir istihdam kapasitesine sahip olduğunu hatırlatan Ebru Öz, yaklaşık 40 ila 50 bin metrekarelik bir alışveriş merkezinin ortalama 1.000 kişiye iş imkanı sağladığını, bu durumun bölgedeki insan popülasyonu üzerinde ani ve ciddi etkileri olduğunu söylüyor. AVM’lerde ve plazalarda çalışanların yakın bölgelerde konut gereksinimi oluştuğunu belirten Öz, özellikle plazalarda çalışan kişilerin genellikle ülke gelir ortalamasının üstünde gelire sahip müşteriler olduğuna dikkat çekti. Alışveriş merkezlerine bağlanan ana akslar üzerinde kalan lokasyonlarda lüks konut siteleri inşa edilip çok yüksek fiyatlara satılıyor. Yeni AVM’lerin gündeme gelmesiyle birlikte arsa fiyatları da hızlı bir şekilde artıyor. Bu da dolayısıyla o bölgedeki bütün taşınmaz piyasasını etkiliyor. Henüz inşa halindeyken çevredeki kira ve satış fiyatları ciddi şekilde etkileniyor. Yakın konumdaki dükkan ve mağazaların değerlerinde önce hızlı bir yükseliş sonra durağanlık görülüyor. Uzman Ebru Öz’e göre ise en önemli etki ofislerde yaşanıyor. Ofislerin kira ve satış fiyatları hızla yükseldiği için yükselme trendi sürekli olarak ülke gayrimenkul piyasasının üzerinde seyrediyor. Konutlarda yaşanan yükselişle beraber trafik, artan otopark ihtiyacı ve güvenlik gibi bir çok sorun baş gösteriyor.

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

Hanife BAŞ

Yaz geldi, boğucu sıcaklardan kurtulmak için kapılar pencereler açıldı ve haşereye gün doğdu. Yürüyen, uçan, sürünen haşereyle savaş sektörünün 300 milyon dolar boyuta ulaştığı söyleniyor.

Sıcaktan kapı pencere açınca haşerelerle savaş da başladı

SICAKLAR bastırdı. Konutların içi çoğu zaman yaşanmaz hale geldi. Kliması olmayanların sıcaklara karşı ilk çözümü kapı ve pencereleri açmak. Artık neredeyse yirmi dört saat açık bırakılan bahçe, balkon kapıları ve pencereler ise davetsiz misafirleri evlere çekiyor. Sinek, böcek ve hatta kene gibi farklı türde kemirgen, sürüngen ve uçan haşereler konut sahiplerinin huzurunu ve sağlığını tehdit ediyor. Bu haşerelerle de kimyasal ve elektronik kovucularla mücadele ediliyor. Türkiye’de kışın fareler, yazın ise sinek, böcek ve karıncalarla mücadele yoğunlaşıyor. Her yıl yüzde 10 büyüyen ‘haşereyle savaş’ sektörünün boyutu 300 milyon doları (470 milyon TL) buluyor.

Kimyasallar ya da elektronik kovucular
Elektronik haşere kovucu Pest-Stop Türkiye dağıtıcısı Ahlat Pazarlama’nın Genel Müdürü Hakan Yılmaz, haşereyle mücadelede kimyasal çözümler ve elektronik haşere kovucular olmak üzere iki mücadele yöntemi bulunduğunu anlatıyor. Türkiye’de ilk akla gelen çözüm genelde kimyasallar oluyor. Elektronik sistemler ise bir süredir gelişiyor. Haşerelerin kemirgenler, yürüyen ve uçan haşereler olmak üzere üç grupta sınıflandırılabildiğini belirten Yılmaz, “Uçan haşerelere karşı kalıcı kimyasallarla kontrol yönetim kullanılır. Kemirgenlerde istasyonlar kurulur. Yürüyen haşerelerde ise klasik ilaçlama yöntemleri tercih ediliyor” diyor. Elektronik sistemler ise yaydıkları ses dalgalarıyla bütün haşerelerle mücadele ediyor. Haşereleri öldürmeden de uzaklaştırabiliyor. İlgililerin söylediğine göre, ekosisteme ve o çevrede nefes alan insanlara sağlık açısından da zarar vermiyorlar.

Müstakil yapılaşmayla arttı
Yılmaz, elektronik kovucuların tablet ve toza önemli bir alternatif olduğunu ve ABD’de astım hastalarının haşerelere karşı kimyasal çözümlerden yararlanamaması nedeniyle ortaya çıktığını söylüyor. Hiçbir sarf malzemesi olmayan ve kimyasal kullanmayan elektronik haşere kovucular, ses dalgaları yayarak haşerelerin sinir sistemini bozarak, bulundukları ortamı terk etmelerini sağlıyor. Hakan Yılmaz, Türkiye’de haşereyle mücadelede, müstakil yapılaşmanın artmasıyla talep artışı yaşandığını ve pazarın her yıl yüzde 10 civarında büyüdüğünü kaydediyor.
Konutlarda kronikleşmiş haşere sorunları ciddi sıkıntılar yaratabiliyor. Hakan Yılmaz, müstakil evlerin bahçelerinde oluşabilecek kene sıkıntısı, farelerdeki hanta virüsü, hareketli haşerelerin gıda tüketim ürünlerine zarar vermesi, uçan haşerelerin ısırıkları önemli sağlık sorunlarına yol açabileceği uyarısında da bulunuyor. Yılmaz, “Bunları engellemek için ağırlıklı kimyasal yöntemler kullanılıyor. Bunların sağlık açısında da zararı olabiliyor. Kimyasallar, haşereler dışındaki canlılara da zarar veriyorlar. Astım hastaları, çocuklar ve kolay alerjik reaksiyon gösteren kişilerde sakıncalar olabiliyor” diyor.

En çok sinek öldürücü satılıyor

RAID, Off gibi markaları bünyesinde bulunduran SC Johnson Wax’ın yetkilileri de, Türkiye’de sadece tablet ve sıvı haşere kovucu pazarının 45 milyon dolarlık (70 milyon TL) büyüklüğe sahip olduğunu söylüyor ve şu bilgileri veriyor: “Raid, Baygon ve Off markalarıyla yüzde 55’e yakın pazar payına sahibiz. Haşere pazarında sinek öldürücüler ve kovucuların yüzde 60, böcek öldürücülerin yüzde 30, fare öldürücülerin de yüzde 10’luk payı var. Sıcak ve özellikle uzun yaz dönemleri genel pazar trendlerini artırıyor.”

Düşük fiyatlı ürünler sağlığa zararlı olabilir

HAŞERE ile mücadele 12 ay periyodik olarak üzerinde durulması gereken bir konu olarak görülüyor.
Daha etkili sonuç için sürekli kullanım gerekiyor. Likit ve elektronik kovucular için farklı noktalara dikkat edilmesi gerekiyor. Mücadelede şunlara dikkat edilmesi öneriliyor:

* Konut içindeki haşereyle mücadele etmek kadar konut çevresindeki potansiyel riske de bakılmalı. Kullanılacak yöntem seçilirken çevreye ve aile bireylerinin sağlığına zarar vermemesine dikkat edilmeli.

* Düşük fiyatlı ürünlerin sağlığa zarar verebileceği göz ardı edilmemeli.

* Sağlık Bakanlığı Yönetmeliği’ne uygun üretilmemiş ürünler hem haşereyi öldürmüyor, hem de içindeki aktif maddenin dozu ayarlanmadığı için insan sağlığına zarar veriyor.

* Tablet ve likit ürünlerin etkili çalışabilmesi için öncelikle tavsiye edilen makinelerle kullanılması gerekiyor.

* Bir tabletin ömrü kullanıldığı gecede 8-10 saat süresi ile sınırlı.

* Tabletin rengi maviden beyaza dönünce yenilemek gerekir.

* Kullanılan kovucunun işlevini tam olarak yapabilmesi için yerleştirilen fişin önünün bir eşya ile kapatılmamış olması ve sivrisineklerin oda dışına kaçabilmeleri için kapı veya pencereden birinin açık olmasına özen gösterilmesi gerekir.

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

Hanife BAŞ

40 milyon dolarlık mangal ve barbekü satın alıyoruz

MANGAL ve barbekü, yaz aylarının en önemli iki keyfi. Birbirlerine rakip gibi görünseler de temelde aynı işlevi görüyorlar. Açık havada et ve sebze ızgarasının en önemli aracı mangal Türkler’e özgü, barbekü ise Amerikan adedi olarak görülüyor. Teçhizat olarak biraz farklı görünse de her ikisi de önemli bir kitleye hitap ediyor. Teknolojiyle beraber dumansız, alevsiz ve kokusuzları da evlere giriyor. Yüzde 10 büyüyen sektörün büyüklüğü de 40 milyon dolara (64 milyon TL) ulaşıyor. Bu keyfi seven evsahipleri de et fiyatlarının en yakın takipçileri arasında.

BAHÇEDE kurulu barbeküde etler iştah kabartan bir şekilde suyunu akıtarak cızırdıyor. Ortamın havasını değiştiren koku etrafı sararken masa başındakiler sohbetlerini daha da koyulaştırıyor. Etler kızarırken yapılan sohbetlere doyum olmuyor… Pek çok Türk’e yabancı gelmeyen bu sahne, haftasonları ve yaz gecelerinin vazgeçilmez keyiflerinden birini anlatıyor. Evde mangal veya barbekü keyfi yaşamak isteyip de bahçesi olmayanlar ise balkonları seçiyor.
Evet, mangal ya da son dönemde daha fazla telaffuz edilmeye başlayan barbekü. Türkler’in en önemli keyiflerinden biri. Kullanım oranı çok yaygın ve geniş bir kitleye hitap ediyor. Gelişen teknolojiyle de farklı zevkleri yaratıyor. Dumansız, alevsiz, kokusuz modelleri giderek yaygınlaşıyor. Ama en çok tercih edilenleri de kömürlü olan klasik modeller. Türkiye’de bu keyif büyük de bir sektör yaratmış. Bu yıl yüzde 10 büyümesi beklenen sektörün boyutu 40 milyon doları buluyor. Kırmızı ve beyaz etteki fiyat artışları da sektörü doğrudan etkiliyor.

YILDA 20 BİN BARBEKÜ SATILIYOR BUNLARIN YÜZDE 10’U İŞLEVSEL
Barbekü ve mangal üreticisi Barbeküm’ün kurucusu Selami Kutlu, talepte geçen yıla göre yüzde 10’luk artış olduğunu söylüyor. Mangal ve barbekülerin teras ve bahçeye göre farklı modelleri bulunuyor. Kutlu, Türkiye’de barbekü sektörünün çok gelişemesinden yakınıyor. Ona göre, barbekü konusunda bilgi birikimi hâlâ taş ustalarının bünyesinde: “Daha fonksiyonel barbekü modelleri yeni yeni üretilmeye başlandı. Türkiye’de villa tipinde evler ve teraslı daireler arttıkça modern barbekü ihtiyacı da artıyor. Barbekü üretimi Türkiye’de doğal taşlar örülerek yapılıyor. Sektörde 200’e yakın firma var. Mangal ve barbekü toplam sektörün büyüklüğü de 40 milyon doları buluyor. Sökülür takılır barbeküler de üretiliyor. Türkiye’de yılda tahmini 20 bin adet arasında barbekü sirkülasyonu var. Bunların sadece yüzde 10’a yakını işlevsel.”
Portatif barbekü ve mangallar her zaman tercih ediliyor. Kutlu, bu tarz barbekü ve mangalların temizliğinin daha kolay olduğunu, kurulduğu yerden kolayca sökülebildiğini belirtiyor.
Selami Kutlu, daha çok odun kömürü kullanılan barbekülerin satıldığını vurguluyor. Barbekü yaparken ise en çok dikkat edilmesi gerekenin kömürlerin tamamen kor haline gelmesi ve oluklu ızgara kullanılması olduğuna dikkat çekiyor. Çünkü kömürün az yanması kanserojen madde üretiyor. Izgaranın kanalsızı da yağlı etler pişerken yağların kömürlerin üzerine akıp alev alarak etin yanmasına ve tadının bozulmasına neden oluyor.

VAKTİ OLMAYAN GAZLIYI SEÇİYOR
Weber marka barbekü ve mangalların Türkiye dağıtıcısı Gardena-Dost’un Genel Müdürü Mine Salari Özkaya da, geçen yıla göre bu yıl talepte ciddi artış görüldüğünü söylüyor. Barbekü ve mangalların pek çok farklı modeli bulunuyor. Gazlı, kömürlü, doğrudan ve dolaylı pişirme özelliklerine sahip olanları. Özkaya, daha çok kömürlü barbekü ve mangallar satılsa da gazlılara talebin arttığını belirtiyor. Gazlı barbeküler yakması çok kolay ve çabuk olduğundan özellikle vakti olmayan, işten geç gelenlerin tercihi oluyor. Kömürle uğraşmak istemeyenlere hitap ediyor. Özkaya, yeni teknolojiye sahip barbekü ve mangallarda kolay ateşleme, külleri zahmetsizce temizleme gibi imkanların da bulunduğunu anlatıyor. Çevirmeye gerek kalmadan pişirme modu da dikkat çeken özellikler arasında.

Önceden ısıtın ızgarayı değil eti yağlayın

YAZIN en büyük keyiflerinden biri olan mangal ve barbeküde dikkat edilmesi gerekenler konusunda Mine Salari Özkaya şunları öneriyor:
* Gaz kullanılmamalı. Mangalı yakmak için herhangi bir yakıcı sıvıya ihtiyaç yoktur. Kömürleri kolayca ateşlemek için ateşleme bacasından faydalanılmalıdır.
* Barbekü ya da mangal önceden ısıtılmalı. Kapakları kapatılarak 10-15 dakika ısıtılan ızgaralar pişime hazırdır.
* Temizliğe dikkat edilmeli. Mangal ızgaraları pirinç bir fırça ile temizlenmeli. Bu işlem aynı zamanda pişirilen yiyeceklerin ızgaraya yapışmasını da engeller.
* Izgara değil, pişirilecek ürün yağlanmalı. Yağ, yapışmayı önler. Ayrıca yiyeceğe tat ve su katar. Yiyecek malzemelerini hafifçe yağlamak ızgaraları yağlamaktan çok daha fazla işe yarayacak, yemeğin lezzetini artıracaktır.
* Direkt ve endirekt pişirme yöntemlerini iyi bilmek gerekir. Direkt ateş nispeten küçük, yumuşak ve pişme süresi 25 dakikanın altında olan ürünler için daha iyidir. Endirekt pişirme ise daha büyük, kalın, yağlı ve pişme süresi 25 dakikanın üzerinde olan ürünler için tavsiye edilir.
* Hava dolaşımı önemsenmeli. Kömür ateşine hava gerekir. Bu nedenle mangalın kapağı kapalı tutulmalı ancak kapağın üstünde ve mangalın altında bulunan havalandırma yerleri açılmalı.
* Mangalın altında biriken kömürlerin düzenli olarak temizlenmesi tıkanmayı önleyecektir. Gazlı mangalların da havalanmaya ihtiyacı vardır. Gerekli olan havayı mangalın altından alırlar.

Amerikan barbeküsü, Türk mangalına karşı

TÜRK mangalına karşı yıllardır rakip olarak Amerikan barbekü görülüyor. Ama mangal çoğu zaman tahtını barbeküye kaptırmamakta direniyor. Mangalın üstünlüğü kömür-gaz savaşıyla başlıyor. Mangalda kömür,
barbeküde likit gaz daha yaygın. Mangalda pirzola, köfte ve tavuk kanadı ön plana çıkıyor. Barbebüke de ise dana eti. Barbekü ve mangalda en önemli sorunlardan biri kolesterol. Sadece hayvani gıdalarda bulunan kolesterolün dozu kolayca kaçabilir. Açık ateşte pişen etlerin sağlık üzerinde başka türlü etkileri de olabilir. Araştırmalar etlerin mangal veya ızgara üzerinde pirişilmesiyle kanserojen maddenin ortaya çıktığını gösteriyor.

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

Kezban GEBETAŞ

Yaşanan global kriz Türkiye’deki birçok sektörü olduğu gibi iş makinaları sektörü de olumsuz yönde etkiledi. Sektör, 2009’da bir önceki yıla göre yüzde 50 oranında daraldı.

Sektörün geçtiğimiz yılki toplam satışları 4 bin 200 adette kaldı.
Geçen yıl krizde dibe vuran iş makinaları pazarı, ekonomideki canlanmayla birlikte yeniden harekete kazandı. Sektörün bu yılın ilk dört ayındaki satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 102 oranında artarak 2 bin 500 adede ulaştı.
JCB İş Makinaları Ortadoğu ve Afrika Direktörü Patrick Massardy, Türkiye pazarında şimdiden seçimin tetiklediği bir satış olduğuna dikkat çekti. Geçtiğimiz günlerde Türkiye’ye gelen Massardy ile İş Makinaları, Yapı Elemanları ve İnşaat Teknolojisi Fuarı’nda(Ankomak-2010) sohbet etme imkanı bulduk.

Ciddi hareket var
Son dönemde belediye başkanlarından, hükümet kanadından altyapı programı konusunda ciddi bir hareketin olduğunu tespit ettiklerini ifade eden Patrick Massardy, Türkiye pazarına ilişkin, “Yurtdışındaki pazarlarda toparlanmaya çalışılırken Türkiye’de hem bu yıl hem de 2011 için yüzde 35’lik büyüme öngörüyoruz. Zaten ilk çeyrek satışları da bu paralelde gelişti. Bunda da iyiye giden ekonominin ve seçimlerin büyük etkisi var.” şeklinde değerlendirmede bulundu. Türkiye’nin iş makinaları konusunda Hindistan, Brezilya ve Çin’le birlikte en hızlı büyüyen pazarlar arasında yer aldığını belirten Massardy, “Türkiye herkesten çok hızlı büyüyen, en hızlı toparlanan ülke. Bizim gözdemiz” dedi. Küresel finans krizinin Avrupa’daki iş makinaları satışını çok etkilediğini ve hâlâ krizin etkilerinin sürdüğünü anlatan Massardy, Avrupa’da tek artış gösteren ülkeler arasında Polonya ve Türkiye’nin olduğunu söyledi.

Satışlar arttı
1956 yılında Sezai Türkeş-Fevzi Akkaya tarafından kurulan ve bu tarihten itibaren iş makinası sektöründe hizmet veren SİF Otomotiv, 1974 yılından bu yana JCB marka iş makinalarının Türkiye’deki satış ve pazarlamasını SİF JCB İş Makinaları adı altında sürdürüyor. SİF JCB İş Makinaları Genel Müdürü Cüneyt Divriş, sektörde yaklaşık yüzde 12 oranında pazar payına sahip olduklarını ifade etti. Bu yılın ilk beş ayında 261 adet iş makinası sattıkları da kaydeden Divriş, “2009’da toplam satış rakamımız 319 adette kalmıştı.” dedi.

Kaynak : Hurriyetemlak.com

Türkiye’deki toplam asansör sayısının 200 binin üzerinde olduğu tahmin ediliyor. Asansör stokunun her geçen yıl büyüdüğüne ve de yaşlandığına dikkat çeken KONE Türkiye Genel Müdürü Cüneyt Işın, asansör sektöründe malzeme satışından öte, hizmet sektörünün durumunun incelenmesi gerektiğini vurguluyor.

Bugün ülkemizde yaklaşık 200 bin asansörün kullanımda olduğunu belirten Işın, mevcut asansörlerin gerek emniyet ve performans, gerekse de erişebilirlik ve konfor açsından uygun koşullarda çalışabilirliğinin sağlanması gerektiğine dikkat çekiyor.

KONE Türkiye olarak, 7000 üniteye servis hizmeti verdiklerini ve bu konuda lider firma olduklarını belirten Işın, “Günlük yaşantımızda sürekli kullandığımız bu 200 bin ünitenin, ne yazık ki, ancak yüzde 25’i servis konusunda yeterli kişi ve kurumlarca yapılıyor. Gerisi belli değil! Çünkü ülkemizde, ne asansörün uygun koşullarda çalışmasıyla ilgili, ne de bu hizmeti sağlayacak kişilerin yeterlilikleriyle ilgili ölçütler belli değil. Stok her geçen gün büyüyor ve de yaşlanıyor. Dolayısıyla büyüyen ve yaşlanan bu stokun kullanım güvencesinin sağlanması gerekir. Acil olarak çözülmesi ve ileriye dönük önlemler alınması gereken bir numaralı sorun budur.

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

1 Temmuz’da, gün boyu, Balık Ayhan müzikleri, çeşitli yarışmalar, aktiviteler ve sürpriz ünlü isimler eşliğinde şenlik havasında süren etkinlikte, sokaktaki 44 ev boyanarak, hayat yeniden renklendirildi.

“Birlikte istediğimiz her şeyi değiştirebiliriz”
Renk Hareketi’nin, dekoratif boya sektörünün lideri AkzoNobel’in gri ve kasvetli alanları renkli hale getirmek için dünya çapında başlattığı bir girişim olduğunu vurgulayan AkzoNobel Marshall Boya Genel Müdürü Dick Velings, sözlerini şöyle sürdürdü: “Mart 2010’da başlayan Renk Hareketi Projesi ile Brezilya, Fransa, İngiltere ve Hindistan’a renk getirdik. Şimdi de, AkzoNobel’in bir parçası olan Marshall Boya ile bu Renk Hareketi’ni Türkiye’ye taşımak bizim için ayrı bir gurur kaynağı. Renklendir Hayatı, herkesin katılabileceği, renkli bir hareketin başlangıcı. İnanın ki bir damla boya, bir parça renk bize ilham vermeye yeter. Birlikte, istediğimiz her şeyi değiştirebiliriz. Hepimize ilham vermesi gereken gücü gösterecek basit bir boya damlasını hep birlikte ekleyebiliriz. Bunun, sizin yatak odanızın duvarı veya okulunuz olması fark etmez. Herkes bunun bir parçası olabilir.”

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

Seda TABAK’ın Emlak Yaşam Eki’ndeki “Emlak dünyasında neler oluyor” köşesinden alınmıştır

Avrupa Konutları markasının bugünlere gelmesinde başarı payı büyük olan Çelikel, genel müdürlüğü süresince TOKİ ve Emlak Konut GYO arsalarında gelir paylaşımı yöntemi ile inşa edilen 3.100 konutluk Avrupa Konutları TEM ve 1.100 konutluk Atakent 2 projelerini tamamladı.
1985 yılında 9 Eylül Üniversitesi Mühendislik Fakültesi’nde araştırma görevlisi olarak göreve başlayan Çelikel, 1987-1991 yılları arasında Ankara Mesken Sanayi A.Ş’de 18 bin konut Batıkent Gelişme ve 6.800 konutluk Çayyolu Kentsel Konut Yerleşimleri projelerinin her aşamasında Baş mühendis olarak çalıştı. 1991 ve 1997 yılları arasında 6 yıl Bayındırlık Bakanlığında Şube Müdürlüğü, 1997-2005 yılları arasında ise Ankara’da Başbakanlık Enerji Bakanlığı’nda 8 yıl Emlak ve İnşaat Dairesi Başkanı olarak görev yaptı.

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

Türk inşaat firmalarının Sırbistan’da toplam değeri 750 milyon euroyu bulan taahhüt için iyi niyet anlaşmaları imzaladığı bildirildi.

Dış Ekonomik İlişkiler Kurulundan (DEİK) yapılan yazılı açıklamada, Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın Sırbistan Başbakanı Mirko Cvetkoviç’in resmi davetlisi olarak gittiği ziyaret sırasında DEİK üyesi Mak-Yol, Yüksel ve Kolin İnşaat’ın toplam değeri 750 milyon euroyu bulan taahhüt işi için iyi niyet anlaşmaları imzaladığı kaydedildi.

İki ülke arasındaki yatırımların eylül ayında imzalanması öngörülen serbest ticaret anlaşmasıyla daha da hız kazanmasının beklendiği vurgulanan açıklamada, Sırbistan’ın dağlık bölgesinde bulunan otoyolun yapımı için imzalanan anlaşmanın kısa sürede hayata geçmesinin beklendiği bildirildi.

DEİK/Türk-Sırp İş Konseyi Başkanı Tamer Türker, vizelerin kaldırılmasına ek olarak eylül ayında imzalanması beklenen serbest ticaret anlaşmasının iki ülke arasındaki ilişkilere yeni bir boyut kazandıracağını, Türk iş adamlarının serbest ticaret anlaşması ile birlikte Sırbistan’da gümrük vergisi ödemeden ticaret yapabileceklerini ifade etti.

Vize uygulamasının bugüne kadar ticari ilişkilerde önemli bir sorun oluşturmadığını, ancak turistik vize alımında sorun yaşandığını belirten Türker, şöyle devam etti:

“Özellikle kriz döneminde Sırbistan ile olan ticaret hacmi geriledi. Bunu değiştirmek için önemli bir fırsat olduğunu düşünüyorum. Üstelik burası uzun yıllar boyunca refah ve huzuru aramış bir bölge. Yatırım için bence geç bile kalındı. Bu kadar yakın mesafemizde bulunan Balkan ülkelerine daha fazla önem vermeliyiz. Türklerin yoğun olduğu Sancak Bölgesi, Sırbistan’ın önemli yerlerinden biri olarak gösteriliyor. Biz de Sancak bölgesi ile olan iletişimi artırmak için daha hızlı hareket ediyoruz. Değerlendirilecek çok iş var.”

Sırbistan ile vize uygulamasının kaldırılmasının ardından eski Yugoslavya Bölgesinde Slovenya hariç tüm ülkelerde vize uygulamasının kaldırıldığını, böylelikle tarihi bir bölge olan Bosna-Hersek, Sırbistan, Hırvatistan, Makedonya Cumhuriyeti, Karadağ ve Kosova’da vizesiz geçişin sağlanmış olduğunu dile getiren Türker, “Balkan Bölgesinin coğrafi yakınlığı ve doğal güzelliklerinin yanı sıra Osmanlı mirasını barındırması, turizm ilişkileri için çok önemli. Bu bölgede bizim geçmişimiz yatıyor. Vize uygulaması kesinlikle turizm rakamlarına da yansıyacaktır. Zaten Sırplar eğlence ve alışveriş için İstanbul, Muğla ve Antalya’yı tercih ediyor. Şimdi Türkiye’den de Sırbistan’a daha çok giden olacaktır” yorumunda bulundu.

Osmanlı İmparatorluğunun Sırbistan’da bulunan eserlerinin birçoğunun geçen zamana dayanamaması ve oldukça harap olmasının kültür mirası için “acı veren” bir gelişme olduğuna da dikkati çeken Türker, ziyaret sırasında Osmanlı döneminden kalma eserlerin gündeme geldiğini, bu eserlerin yenilenmesi ve pek çok yerin restore edilmesinin de iş adamları için önemli bir gelişme olduğunu belirtti.

Kaynak : Hurriyetemlak.com

İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) Başkanı Orhan Turan, Türkiye’nin sürdürülebilir büyümesi için inşaat sektörünün ekonomik büyümenin 2 katı kadar büyümesi gerektiğini kaydetti.

Orhan Turan, 2010 yılı 1. çeyrek büyüme verilerine ilişkin yaptığı yazılı açıklamada, 2004 yılı 2. çeyreğinden bu yana ilk kez çift haneli büyümeye geçilmiş olmasını önemli bir gelişme olarak değerlendirdi.

Bu büyümenin özel sektör kaynaklı ve sanayinin büyük katkısıyla olduğuna işaret eden Turan, Türkiye’nin lokomotif sektörü olan inşaat sektöründeki büyümenin ise beklentilerin altında kaldığını belirtti.

Turan, Türkiye’nin sürdürülebilir büyümesi için inşaat sektörünün ekonomik büyümenin 2 katı kadar büyümesi gerektiğini vurgulayarak, şunları ifade etti:

“Krizden çıkış planlarında Türkiye gibi gelişmekte olan bir ülkede inşaat sektörü gibi bir stratejik ve istihdam yaratan sektörümüz yeterince ele alınmıyor. 2010 yılı başından beri iç talebin canlı tutulması ve özel sektör inşaat yatırımlarının devamının önemini sürekli vurguluyoruz. İnşaat sektörü direkt ve dolaylı beslediği onlarca sanayi kolunda yaratacağı istihdam ile birçok sorunun çözümüne katkı sağlayabilecektir. Cari açığı azaltmak için Türk inşaat sektörü gibi cari açığa katkı koyan, katma değeri yüksek sektörlere büyük iş düşüyor.”

Orhan Turan, inşaat sektörünün önce, geçmiş dönem kayıplarını daha hızlı telafi etmesi, daha sonra da sürdürülebilir büyümeyi yakalaması gerektiğinin altını çizerek, hükümetin sektöre özel politikalar geliştirmesi ve yatırım ortamını hem yerli hem de yabancı yatırımcı için cazip kılması gerektiğini kaydetti.

Kaynak : Hurriyetemlak.com

Hanife BAŞ

TAVAN ve pencere kesitlerini, dış duvarları, kapıları, panoları hatta yatak başlarını süslüyor. Envai çeşitte desen ve renkleriyle konutlarda dekorasyonun vazgeçilmez bir parçası. Evet, 1990’lar öncesinin en popüler dekorasyon malzemesi kartonpiyerden bahsediyoruz. Günümüzde yeniden konutların gözdesi oldu. Hazırı ya da alçılısı, ahşabı bulunan modelleriyle neredeyse her eve giriyor. Türkiye’de binaların yüzde 80’ine yakınında kartonpiyer bulunuyor. Özellikle yeni binalarda kendine yer buluyor. Sektörün gözdesi ise hazır kartonpiyerler. Alçıya göre daha çabuk, kolay ve temiz uygulanabiliyor. İstendiğinde de farklı renklere boyanabiliyor.

Ömrü bina ömründen fazla
Binaların içleri ve ceplerini çeşitli malzeme ve tekniklerle süsleme geleneği olarak tanımlanıyor. Fransızca ‘carton’ (karton) ve ‘pierre’ (taş) sözcüklerinden türemiş ‘carton-pierre’den geliyor. Anlamı ise ‘taşa benziyen karton’. Yaklaşık 500 yıllık geçmişe sahip. Kartonpiyer, suyla karıştırılıp hamur haline getirilen kağıdın önce tutkal, sonra üstübeçle karıştırılmasıyla elde edilen bir malzeme. Bu malzeme önceden hazırlanan kalıplara dökülür ve kuruduktan sonra yapıların tavanlarına ya da duvarlarına monte edilir. Kartonpiyer malzemesi daha sonraları yerini kullanım kolaylığı olan alçıya, daha sonraları ise poliüretan esaslı olanlara bıraktı. Şimdiki güçlendirilmiş haliyle ömrü bina ömründen fazla olarak görülüyor.

Hazıra 10 milyon TL ödüyoruz
Hazır kartonpiyer markası Decosa’nın Türkiye dağıtıcısı olan Mardav’ın Satış ve Pazarlama Direktörü Alper Doğruer, Türkiye’de hazır kartonpiyer kullanımının 10 yıllık bir geçmişi bulunduğunu söylüyor. Ama buna karşın alçısız kartonpiyer sektörü her geçen gün büyüyor. Doğruer’e göre, kapsamlı üretim yapan firma sayısı 10’u geçmiyor. Her sektörde olduğu gibi bu alanda da merdivenaltı üretim sorunu bulunuyor. Pelesen, hazır kartonpiyerin cirosal büyüklüğünün de yıllık 10 milyon TL’yi bulduğunu tahmin ediyor. Bunun yüzde 40’ı merdivenaltı üretimden geliyor. Türkiye’de alçılı kartonpiyerin kullanımının hala yüzde 60’larda olduğunu belirten Alper Doğruer, hazırın kartonpiyerdeki payının yüzde 40’a yükseldiğini kaydediyor. Kartonpiyerde tercih edilen hazır kartonpiyer modelleri genellikle sade desenli kartonpiyerler. Doğruer, karmaşık desenli hazır kartonpiyerlerin desenlilere göre yüzde 45 oranında daha pahalı olmasının az tercih edilmelerini sağladığına da değiniyor. Kartonpiyer kullanmanın amaçlarından biri de hataları kapatmada ya da farklı sonuçları gizlemede başarılı olması.

Malzemeyi iyi seçin, tavsiye  edilen yapıştırıcıları kullanın

KARTONPİYER yaptırırken ya da seçerken nelere dikkat edilmesi konusunda Alper Doğruer şu tavsiyelerde bulunuyor:
* Öncelikli olarak malzeme seçimine dikkat edilmeli. Üreticisi bilinen, belli kaliteyi sağlayabilen firmaları seçin.
* Uygun kalınlıktaki hazır kartonpiyerler alınmalı. En az 9 milimetre ve üzerinde olanlar tercih edilmeli.
* Uygulamasını bilen bir usta ya da uygulamaya eli yatkın kişiler tarafından uygulanmalı.
* Tavsiye edilen yapıştırıcılar kullanılmalı ve boya yapılırken kesinlikle solvent içermeyen boya tercih edilmeli.

Farklı kullanımla evinizi  dekoratif hale getirin

Kartonpiyerin konutların iç ve dış cephelerinde çeşitli kullanım alanları da bulunuyor. Bu alanlar şöyle:
Duvarda: Duvara kartonpiyer uygulaması aslında çok eskiye dayanan bir çözüm. Tercih edeceğinzi artonpiyerin ebadını ve biçimini belirlemek size kalmış. Ortasına da tercihinize göre tablo ayna ya da göbeklerden yapıştırabilirsiniz.
Kapıda: Bunun için kapının düz olması gerekiyor. İnce şeritler halinde satılan kartonpiyerleri, kapınızda görmek istediğiniz şekle göre, önce ölçüp sonra maket bıçağıyla kesin. Ardından tutkal ve benzeri yapıştırıcılar yardımıyla kapınıza yapıştırın. Daha dekoratif bir kapıya sahip olacaksınız.
Panoda: Çalışma odalarında kullanılan panolar sıradan olabiliyor. Kartonpiyerle pano bir dekorasyon objesi haline getirilebilir. İstenilen ölçülerde kesilen kartonpiyerler, panonun çerçevesini oluşturacak. İşlemeli, düz, kalın veya ince pek çok seçenek bulunuyor.
Yatak başında: Kartonpiyeri yatak başınızın çerçevesine göre kestikten sonra duvara sabitlemeniz yeterli. Böylece daha dekoratif yatak odası ve yatak başlığına sahip olacaksınız.

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

Hanife BAŞ

Aylardır hayal ettiğiniz tatil dönemi geldi ve nihayet uzun bir tatile çıkıyorsunuz. Ama kara kara gözünüz gibi baktığınız bitki, çiçek ve çimlerinizi kime emanet edeceğinizi düşünüyorsunuz. Yaz aylarıyla beraber daha fazla nem kaybeden bitki ve çiçekleri, döndüğünüzde kurumuş bulmak istemiyorsunuz. Gelişen teknoloji bunun da çaresini bulmuş. Bahçe malzemesi firmalarının sattıkları akıllı sulama sistemleriyle tatile çıkanların aklı çiçeklerinde kalmıyor. Su damlatma aparatları otomatik sulamayı sağlayan sistemlerden sadece biri. Her bitkiye ihtiyaç duyduğu kadar su verilmesini sağlıyor. Üstelik bilgisayarlı zamanlayıcıya bağlanabilen bu sistem sayesinde sulama zamanlaması da gerektiği gibi ayarlanabiliyor.

Sudan mahrum bırakmayın
Botanika Genel Müdürü Kemal Eskenazi Türkiye’de tüketicilerin bahçeleri için giderek daha çok teknolojiye başvurduklarını anlatıyor: “Otomatik hortum sarma, metal uçlu hortum tabancaları, fıskiyeler, tabanlı fıskiyeler, tekerlekli hortum toplama makineleri sulama sektöründeki ürünlerden yalnızca birkaçı. İnsanlar, uzun soluklu bir tatile gittiklerinde ya da kısa süreli bir gezintiye çıktıklarında bile bu ürün gruplarından yararlanıyor. Bahçemizi eşe dosta emanet etmek elbet geleneksel ve doğru bir yöntem, ancak teknolojinin geliştiği ve bu gelişimin bahçe sektörüne de yansıdığı bir gerçek.”
Bahçeler, yaşayan ve sürekli bakım isteyen canlı ortamlar. Bu nedenle bahçe bakımı her mevsim önemli. Yaz mevsiminde ise bahçeler için sulamanın önemi artıyor. Eskenazi, tatile gidenlerin bahçeleriyle ilgili çözümleri konusunda şunları söylüyor: “Tatile çıkanların bahçelerini en temel gereksinimi olan sudan mahrum bırakmamaları gerekiyor. Bunu sağlayan pek çok ürün var. Elektronik sulama zamanlayıcısı bunlardan biri. Tek yapılması gereken cihazın üzerindeki tuşlarla gün içerisinde yapılması istenen sulama sayısını belirtmek. Gün içinde iki kere sulama yapabiliyor. Sulama zamanları haftanın her günü için ayrı ayrı programlanabiliyor. Cihaz üzerindeki aparatla kolayca musluğa bağlanabiliyor.”

Sulama günü belirleniyor
Gardena-Dost Genel Müdürü Mine Salari Özkaya da, yaz mevsiminin önceki aylarda bahçeye verilen tüm emeğin karşılığının alınacağı bir mevsim olduğunu hatırlatıyor. Çimler uzamış, meyveler olgunlaşmış ve çiçekler mis gibi kokacak aşamaya gelmiş oluyor. Tatile çıkıldığı için bütün bu emeklerin boşa gitmesini ise kimse istemiyor. Özkaya, yazın ve tatile gidince ev, balkon, teras ve bahçede ekili her türlü bitkinin su ihtiyacını karşılamak çok önemli hale geldiğini söylüyor. Sulama bilgisayarları sayesinde ev sahibi tatildeyken bile bitkileri dilediği şekilde sulanabiliyor. Sulama bilgisayarlarının gelişmiş teknik özellikleri sayesinde sulama süresi 1 dakikadan, 9 saat 59 dakikaya kadar ayarlanabiliyor. Sulama günleri de önceden belirlenebiliyor. Özkaya’ya göre, burada önemli olan, doğru bilgisayarı, doğru sulama aparatlarıyla kullanmak. Ev balkon ve teraslar için sulama başlıkları tercih edilirken, bahçeler için, bahçenin büyüklüğüne ve sulanacak alanın şekline uygun sulama fıskiyesi kullanılıyor. Çiçek tarhları için ise terleme hortumları çok iyi sonuç veriyor. Özkaya, “Uygun sulama aparatını seçerek herkes sulama sorununu kolayca çözüp, gözü arkada kalmadan tatile çıkabiliyor” diyor. Ama yeterli su basıncını da göz önünde bulundurmayı unutmamak gerekiyor.

Hayvanlara gösterilen itina bahçenize de gösterilmeli

Tatile gidenlerin besledikleri hayvanları nasıl ya yanları aldıklarını ya da güvendikelri arkadaşlarına teslim ettiklerini dile getiren Kemal Eskenazi, “Bahçelerimize de aynı hassasiyeti göstermemiz gerekiyor. Bahçelerimizin de canlı olduklarını unutmamak gerekiyor. Bu dönemde beslenme bakımlarını yapılması şart. Özellikle sulama ve gerekli besin takviyelerine ihtiyacı olan bitkilerin bakımını aksatmamak çok önemli. Yine aynı şekilde, yabani otlar, sıcaklar nedeni ile kuruyan dallar ve yapraklardan da bitki ve çiçeklerimizi kurtarmamız gerekiyor” diyor.

Yazın sulamayı günlük yapın

Mine Salari Özkaya, yazın bahçe, çiçek ve bitki bakımında dikkat edilmesi gerekenleri şöyle sıralıyor:
* Haziran ayında sıcaklığın iyice artması yüzünden sulama günlük olarak yapılmalı.
* Gün içinde güneş ışığı etkisinin en az olduğu saatlerde sabah 5-8 ya da akşam üzeri 18-21 saatleri arasında yapılmasına dikkat edilmeli. Temmuz ve ağustos aylarında biçmeye ve sulamaya devam edilmeli.
* Daha önce ahır gübresi serilmemişse ve yeterli su var ise bu aylarda gübreleme de yapılabilir.
* Eğer çim alanlar o güne kadar ihmal edilmişse ve sararmalar oluşmuşsa ağustos ayında çimler kısa kesilmeli ve sulamaya devam edilmeli.

Kaynak : Hurriyetemlak.com

Hanife BAŞ

Yanmaz bir yapı malzemesi. Estetik ve kolay uygulanabilir olmasıyla yapılarda mimari çözümler yaratılmasına yardımcı oluyor. Tavan ve duvarların kaplama malzemesi olarak çağdaş ve modern binaların tercihi oluyor. Yangına ve izolasyona karşı en önemli önlemlerden biri olarak görülüyor…
Alçıdan söz ediyoruz. Türkiye’de gelişen konut sektörüne paralel olarak 2000’li yılların başlarında kullanımı hız kazanan bir yapı malzemesi. 500 milyon TL’lik bir sektör haline gelmiş durumda. Alçı günümüzde, binaları yangına dayanıklı kılması, yalıtım sağlaması ve konfor yaratmasıyla dikkatleri çekiyor. Alçı ve alçı ürünleri yalıtım sistemleri ile birlikte kullanıldığında binaları kışın sıcak, yazın ise serin tutuyor.

Estetik ve kolay uygulanabilir
Türkiye Alçı Üreticileri Derneği (ALÇIDER) Genel Sekreteri Turgan Vargı, alçının ısı ve yangın yalıtımında önemli bir malzeme olduğunu söylüyor. Ona göre, yapılardaki ısı yalıtım kaybının başlıca nedeni, ısı yalıtım malzemesi ile sıvanmamış duvar ve yüzeyler. Alçının Türkiye’de inşaat malzemesi olarak üretimi ise 1990’lı yılların ortalarında yaygınlaşmaya başlamış. Vargı, “Konut sektöründeki ivmeyle 500 milyon TL’lik bir pazar oldu. Türkiye’nin alçı ihracatı ise 2008 yılında 84.3 milyon dolar düzeyinde iken 2009 yılında 66.9 milyon dolar olarak gerçekleşti” diyor. Alçı özellikle yanmaya karşı dayanıklılığıyla dikkat çekiyor. Vargı, geçmişte dünyada yankı bulan yangınlarda duvarları alçıyla kaplanmış yapıların ayakta kaldığının görüldüğünü vurguluyor.
Günümüzde çağdaş ve modern binaların ise vazgeçilmezi oldu. Alçı ve alçı levhalar binalarda kullanılıyor. Alçının önemli özellikleri arasında estetik ve kolay uygulanabilir olması geliyor.

Yazın serin, kışın sıcak
Turgan Vargı, büyük bir kısmı deprem kuşağında olan Türkiye’de binaların gereksiz ağırlıklardan kurtarılması amacıyla hafif yapı malzemelerinin kullanılmasının henüz yönetmeliklerle düzenlenmediğine de dikkat çekiyor. Alçı nefes alan bir ürün. Bünyesindeki boşluklar sayesinde içerisindeki nemi kuruyan ortama veriyor. Ortamdaki nem düzeyinin artması durumunda fazla nemi geri alıyor. Vargı’ya göre alçı, bu özelliğiyle de birçok ülkedeki sağlık kurumlarında tercih nedeni oluyor. Alçının yangına dayanıklılık, yalıtım ve yaşam konforu sağlaması şeklinde üç temel özelliği var. Vargı, konutlarda ısının yüzde 35’inin yalıtım gücü olmayan duvar ve yüzeylerden kaybedildiğini belirtiyor ve şunları söylüyor: “Bu da mekanları ısıtmak için yapılan harcamalara gereksiz bir yük, ülke ekonomisine büyük bir zarar getiriyor. Alçı ve alçı ürünleri yalıtım sistemleriyle birlikte kullanıldığında binaları kışın sıcak, yazın serin tutuyor. Ayrıca alçı mekanlarda oluşan rutubeti çabucak emiyor, hava kuruyunca da ortama geri iade ediyor.”

Yangından koruyor bakteri üretmiyor

Alçının yararları şöyle sıralanıyor:

* Alçı kullanımı ekonomiktir.
* Yangından korur.
* İnsan yaşamı için de zararlı değil.
* İç mekan yapı malzemelerinin temel taşıdır.
* Yanmazlık, ısı yalıtımı, hafiflik yüzeye nefes aldırma, bakteri üretmeme özellikleri vardır.
* Alçının ısı iletkenliği düşük olduğu için yoğuşmayı geciktirmek yanında ortam nemini emiyor.
* İç hacimde bağıl nemin azalmasını sağlayarak yoğuşmayı azaltıyor.
* Alçı ve alçı ürünlerinin yalıtım sistemleriyle birlikte kullanılıp kullanılmadığına bakılmalı.
* Alçı bir sistem olarak kullanıldığında ısı yalıtımı konusunda etkin sonuç verir.
* Tam bitmiş olarak yapıya girer, ek emek ve masraf gerektirmez.

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki

Yaşam alanlarımızdaki tüm mekanlar gibi günlük yaşamın stresinden arındığımız banyolar da değişti. Banyo tasarımında yeni trendler, estetiği ve fonksiyonelliği bir arada sunarken, lüksü de ön plana çıkarıyor. Banyolar, rahat ve konfor ön plana çıkınca, metrekare olarak oldukça büyüdü. Kuvetin yanına buhar sauna ve jakuzi keyfi de eklenince, artık yeni yapılan konut projelerinde banyo için ayrılan alan neredeyse odalarımızla aynı boyutta.
Teknolojiden de payını alan banyolarda şimdi çeşitli müzik, bilgisayar, sinema ve TV sistemleri görmek mümkün. Yakın gelecekte ise banyolarda daha fazla renkli ürünleri, ikonik geometriye sahip tasarımları görmek mümkün olacak.

Kolay uygulanabilir dekorasyon fikirleri

* Zemin ve duvar gibi ana dekoratif unsurlarda açık tonları (Beyazı, uçuk sarıyı ya da bejleri) tercih edin. Böylece eskimeyen bir görünüm yaratılabilirsiniz.

* Eğer banyoda alan konusunda sıkıntı yaşıyorsanız, asma klozet ve gömme rezervuar kullanabilirsiniz.

* Tavanda açık renkleri tercih etmeye özen gösterin. Havai mavi, buz yeşili, uçuk sarı gibi tonlar aydınlık bir atmosfer yaratır.

* Banyoda ayaklı aynalardan faydalanabilirsiniz. Böylece her boydaki insanın rahatlıkla kullanmasını sağlamış olursunuz.

* Banyoda yeterli alanınız varsa, havlu ve bornoz gibi tekstilleri depolamak için duvar üniteleri yerine ayaklı raf ünitelerinden faydalanabilirsiniz.

* Banyodaki eski dolabınızı eskitme tarza boyayarak banyoya vintage (eskiye dair günümüzde kullanılan eşya) havası katabilirsiniz.

* Banyodaki elektrik anahtarının yerine dimmer takabilirsiniz. Böylece duş alırken loş bir atmosfer oluşturarak banyonuzdan aldığınız keyfi iki katına çıkarabilirsiniz.

* Dokulu seramik karoları zemin ve duvarlara bordür olarak monte edebilir, böylece banyoya derinlik ekleyebilirsiniz.

* Banyoyu dekore ederken seçimlerinizde devamlılık ve bütünsellik olmasına özen gösterin. Farklı iki stili kombine ederken bile aralarında ortak bir nüans olmasına dikkat edin.

* Küçük banyoların dekorasyonu epey zordur, bu nedenle mümkün olduğunca küçük ve işlevi yüksek mobilyalar seçmek avantajlı olur.

* Eskimiş ve modası geçmiş vitrifiye, batarya ve duş başlıklarınızı güncel olanlarla değiştirdiğiniz zaman banyonuzda farklı bir hava estirebilirsiniz.

En çılgın tasarımlar…

Günümüzde çok uçuk kaçık görünse de ilerde belki bu tasarımları çoğu evde görmek mümkün olabilir.

* Hem vazo hem musluk. Bir yandan yüzünüzü yıkarken bir yandan çiçeğinizi sulamış oluyorsunuz.

* Japon kağıt katlama sanatı olan origami’den ilham alınarak tasarlanmış küvet.

* Küçük banyolar için havlu askısı-lavabo.

* Avusturyalı tasarımcıların aklına gelmiş. Hepsi bir arada banyoda duşakabin, lavabo ve dolap aynı yerde birleşmiş.

* Evin duvarı kapak ve çekmece şeklinde açılınca ortaya küvet, lavabo, krozet ve banyo çıkıyor.

TAŞINABİİR KÜVET SUNDECK (Duravit)
Banyoda, oturma odasında, terasta evin her yerinde kullanılabilen küvet… Duravit’in Sundeck küveti evin sıcak su bağlantısı bulunan her yerine taşınabiliyor. Pratik kapağı sayesinde banyo suyu siz içine girene kadar sıcak kalıyor. Kapaklar arkaya katlandığı zaman banyoya giren kişinin sırtını dayıyabileceği rahat bir destek oluyor, kapatıldıklarında ise bir dinlenme yatağı haline geliyor… EOOS tasarım grubu tarafından Duravit için tasarladı.

İSTANBUL SERİSİ (Vitra)
Doğada var olan akışkan ve organik formların armatür, aksesuar ve duş sistemlerine yansıtıldığı İstanbul Koleksiyonu 175 üründen oluşuyor. Dünyaca ünlü tasarımcı Ross Lovegrove imzalı bu koleksiyonda yer alan ürünler arasında yağmur akışı sağlayan, tavandan sarkıtılan, duvara gizlenen, yerden çıkan estetik armatürler, çoklu duş başlıkları yer alıyor.

AXOR BOUROULLEC (Grohe)
Fransız tasarımcı Erwan Bouroullec’e ait Axor Bouroullec banyo serisinde armatürden raf sistemine, küvetten lavaboya 60’ın üzerinde ürün bulunuyor. Ve tüm bu aksesuarlar kişiye banyosunu istediği gibi sonsuz seçenekte düzenleme özgürlüğü sunuyor. Lavabo alanı, lavabo tezgahının konumu, kişisel eşyalar, raflar, farklı ebat ve tasarımdaki bataryalar istenildiği gibi konumlandırılabiliyor.

EXCLUSIVE SERİSİ (Ece Banyo)
Mücevher gibi parlayan banyolar… Ideal Standard’ın Türkiye distribütörü Ece Banyo tarafından üretilen Exclusive Serisi, sipariş üzerine kişiye özel olarak üretiliyor. Bu seri altın, platin, bakır gibi farklı sırlar ve özel renklerden oluşuyor.

DİJİTAL BATARYA (Grohe)
Grohe Ondus serisi, banyolarda kişiselleştirmenin en son örneğini sunuyor. Digital teknoloji ile donatılmış olan lavabo bataryasının kadın ve erkek olmak üzere iki farklı kullanıcı düğmesi bulunuyor. Böylece kullanıcılar tercih ettikleri akış hızını ve ısıyı programlabiliyorlar. Isı, akış hızı ve akış süresi ayarlanabilen bu bataryaların yüz yıkama, el yıkama ve diş fırçalama programları da bulunuyor. Böylece suya parmak ucuyla hareket veriliyor.

VANUCCİ

FLUTTO SERİSİ (Vanucci)
Dalga anlamına gelen Flutto’nun, bambu, satine ceviz, dumanlı karaçam, pelesenk gibi renkleri bulunuyor. Flutto serisindeki ayna, tabla ve dolap ‘dalga’ hareketi düşünülerek Serkan Şimşir tarafından tasarlanmış.

Kaynak : Hürriyet Emlak Yasam Eki